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第6章 议价完毕四百八十万（第1页）

吴忠武话糙理不糙。

等过多十几年，靠他的租金，房东都能把房贷还清，白得一套商业房产了。

而且，租房拥有一定风险。

不仅租房方可以退租，出租方也有权收回房产，另做他用的可能。

万一吴忠武的猪饲料工厂生意稳定，结果房东却不租了，到时候又得一地鸡毛。

考虑方方面面，再加上心疼租金，吴忠武这才提议，能否改租为买，一次性买断这套房产。

跟那些靠营销、纯靠风口起家的老总不同，那些人喜欢杠杆、喜欢贷款，喜欢用最小的成本撬动最高的利益。

而吴忠武做实业起家，有多少钱就办多少事，不喜欢担风险、害怕发生意外。

这样做生意，虽然不能撬动大额资金，疯狂入市捞钱，可一步一个脚印，抗风险能力极强。

不至于像那些科技、风口公司的老总，今天开公司，明天开滴滴；今天是老总，明天是老登。

实业起家的老板，最喜欢稳妥的发展方式。

听到吴忠武试探性的询问，林岳心跳都加快了几分。

果然，灵签信息应验了，吴忠武确实有直接购置商业房产的想法。

这其中，自然少不了林岳，提前准备妥当，全程努力接待。

否则，莫说购置房产，怕是连租赁单子，都没机会拿下。

林岳：“这套房产的话，卖家租售皆可，大概价格在五百万左右。”

吴忠武显得有些犹豫：“五百万么，这有点贵了呀。”

虽然早有心理准备，可听到这么大一笔钱，着实吓了一跳。

120平方，作价五百万的话，每平方价格在四万一千块钱左右。

要知道海丰市只是个次一线城市，每平方超四万块钱的房价，已经足够夸张了。

一次性拿出这么大一笔钱，确实让人肉痛。

林岳没有因为对方表露想买的念头，就开始咄咄逼人。

轻轻叹气后，先是点头认同：“毕竟是商业房产，价格肯定比居住房产贵一些。”

等吴忠武神色稍微缓和下来。

林岳继续补充：“吴叔叔，买断的话，短期来看需要资金量大，但长期肯定是值的。”

“毕竟，你租再久，房子也不会是你的，可你买下来就是你的。”

这话确实在理，简直打在了吴忠武的七寸上。

对这种实业老板而言，他们并不缺钱，但一定得把钱花在该花的地方。

你让他买几件千元的衣服，他：能穿就行。

你让他买辆宝马奔驰，换了那辆十多年的老车，他：能开就行。

可要是沐足店充五千送五千，可能他眼皮子不眨一下，五千刷卡付款：给我充上！

买房租房，也是一样的道理。

林岳再怎么比较租房买房的优劣性，对吴忠武而言没有意义，话多了还容易让人反感。

一句话切入核心，直击命脉即可。

买房，房子是你的。

租房，租一辈子，房子都是别人的。

光这一点，吴忠武原本还摇摆着的念头，渐渐坚定下来。

吴忠武：“那就买！”

林岳按捺住心中的狂喜。