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1028 老乔来了（第2页）

再了解一下，这次钱江新城的这五块地，容积率直接到了4.0，不给你们留空间了，刘立杆明白，韩先生又说对了。

刘立杆他们公司剩下的六块地，虽然都还在打地基，但谭淑珍建议，“锦绣家园”

边上的“锦绣和园”

，朝晖的“锦绣华庭”

，马上就开盘，虽然明知道房价肯定还会涨，马上开盘有点吃亏，但他们需要迅速回笼资金，因为杭城市政府二期的土地拍卖，马上要开始了。

他们不是还有四个项目吗，那四个项目，可以放在后一步，看市场的情况再说。

（）;（）　　而现在开始炒“锦绣和园”

的学区房概念，时间也正好，最主要的，还是刘立杆说的，要提防政府提高卖房子的门槛，如果那样，他们的资金就会变得紧张起来。

谭淑珍和建行湖滨支行签了协议，他们在“锦绣和园”

，做了整个杭城，乃至整个浙江的第一笔住房按揭贷款。

几乎在建行开始做住房按揭贷款的时候，深圳安信信托的乔总也来了，乔总来的目的，一是把所有的按揭业务，转到了深圳发展银行，同时，深发行也直接在“锦绣和园”

和“锦绣华庭”

，做起了新的住房按揭贷款业务。

这样，他们就有两家银行，供购房户自己选择。

没有乔总，刘立杆就再也不搞什么唯一指定金融机构的事情了。

乔总到杭城来，还有一个目的，就是来和刘立杆，谈其他合作的事宜。

乔总和刘立杆、谭淑珍说，现在国家整体的形势是，一放一收，放是对银行，从贷款规模、贷款利息到贷款程序的简化，收是对我们这种金融机构，对我们收的目的，其实，说穿了还是为了保银行，不然，同样的业务，银行那些笨蛋加懒鬼，怎么干得过我们？

现在像我们这块，不仅直接做住房按揭贷款被停止了，连像以前那样，直接发放定向委托贷款，也被停止了，说是要清理整顿，说是这块暴露出来的问题不少，其实还不是因为我们是后妈生的，要说问题，银行的问题比我们还大。

你们知道四大行加国开行的不良资产有多少吗？说起来吓死你们，一万多亿，现在已经在筹备，明年要成立四家资产管理公司，专门承接这些银行剥离的不良资产。

“都不能做了，那你们怎么办？”

刘立杆问。

“这不是来找你了吗，这个不行，我们就绕道走。”

乔总说，“我这次来，就是要和你们来谈发行公司债。”

“公司债？什么意思？”

谭淑珍问。

“最通俗地讲，就是用你们公司的借条去借钱，反过来，其实还是贷款。”

乔总说，“这公司债的发行，最主要的，是有人相信你们公司的偿债能力，会买你们的债券，没人买，那就等于是废纸。