倍福文学

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第803章 一份計劃書（第3页）

「南總，你稍等，我去收拾一下。」

仰華晨很乾脆，沒什麼廢話，直接轉身回房間收拾東西。

「我在樓下等你。」

南易往房間裡瞄了一眼，轉身下樓。

走在樓梯上，南易嘴裡說道：「打過仗？」

「有硝煙味。」校花答道。

走至樓下，未到兩分鐘，仰華晨的身影就出現了。

帶著人上了自己的車，南易沒有委婉迂迴，很直截了當的就說道：「仰同志，你來香塂是要做多大的生意，又打算花多少錢在租辦公室和自己的住宿上？

你不用誤會，我沒有探聽你商業機密的意思，只是胡哥拜託我照應你，我在香塂呆不了幾天就得回椰城，在我回去前，我幫你先安頓下來。」

一排停了三輛車，旁邊一看就是保鏢的幾個人站著，他們上了中間的車，保鏢也跟著上車，仰華晨暗自尋思，「這個南總在香塂的勢力是不是非常大？」

緩過神來，仰華晨先客氣的表示感謝，接著又說道：「沒什麼機密不機密，我來香塂想做資金拆借的業務，面對的主要是內地的客戶。辦公場地和住宿上，我希望能體面一點。」

做資金拆借的業務，要開的就是財務公司，主要面對內地的客戶，做的多半不會是正經業務，不正經的業務未必違法，但肯定不正統，猶如一家高科技公司做金融，一家農藥公司賣保健食品，哪怕營業執照上的經營範圍包括，怎麼看也會怎麼不對味。

「仰同志，你這就讓我為難了，體面也分檔次，就說辦公室，從好幾塊錢一呎到幾毛錢一呎都有，我也不知道你想租哪一種。」

「辦公室是按呎租的？」

「是的，一呎多少錢說的是一天的價格，比如說一呎一港幣，那租一間1ooo呎的辦公室，一年的費用就是1ooo港幣x365天，36.5萬港幣一年，另外有的大廈還要交一筆物業費。」

南易算出的價格讓仰華晨一驚，他連忙追問道：「南總，一港幣的檔次算高嗎？」

「已經可以了，地段不會太差，一樓有大堂，有漂亮的大堂接待，保安是年輕人，電梯直通樓上，樓里都是各種公司，要是運氣好租到剛退租的金融公司辦公室，裝修的錢就可以省下，金融公司通常會花大價錢裝點門面。」

「南總，能不能帶我去看看辦公室？」

「仰同志，別急，香塂這邊的生活節奏比較快，手裡有房的房東不可能呆在家裡等租房的人打電話給他，房東也要做事，通常他們會把房子掛在地產中介那裡，辦公室也差不多，所以啊，不管是租房子還是租辦公室，最好的辦法就是到地產中介找房產經紀。

你如果確定要找一港幣的辦公室，那就在中環的外圍找，至於住，得看你怎麼想，中環附近的兩房一廳，差不多36個平方，一個月租金要5ooo港幣左右，可只要過海去九龍那邊，價格能打下來一千多到兩千左右。」

「南總，香塂我第一次來，對這邊的情況不是太了解，你能不能解釋一下為什麼中環和九龍的房租差這麼多？」

「這麼和你說吧，中環這裡是老牌的商業區，可以說是香塂的商業中心，這裡的房價本來就比其他地方貴，這是其一。

其二，香塂這裡的高峰期交通很堵，從九龍那邊到中環實際距離十公里上下，要花不少時間放在趕路上，而且這個時間不可控，要是遇到大堵車，你可能就得走過來。

其三，中環這邊的治安好一點，這裡沒有社團生存的土壤，而且鄰居的質量也高一點，能在中環買房子或者租房子的，都是上班族裡的年輕精英，不說拓寬人脈，至少住在這邊瑣事會少一點，精英都忙，沒有時間用來和鄰居吵嘴，年輕人也沒有老年人那麼難纏。

鄰里關係，香塂這邊和內地一樣，都很難處理。」

「每個月多花兩千港幣值不值？」

仰華晨直問核心。

「仰同志，如果你租一港幣的辦公室不是很為難的話，那兩千港幣花的就值，每天大把時間花在趕路上很不划算。」

南易心裡頗為感慨，國內的有錢人太多了，除了py證券要吸納資金，門面必須搞得像樣點表現實力之外，南氏還沒有其他企業租這麼貴的辦公室，就算物業是屬於自己的，對外租金也沒到一港幣這麼高，能租上價的都緊著對外出租，根本不捨得自用。

「一年三十幾萬港幣，我要拿出來不太勉強，平時要接待國內過來的客戶，公司的場面必須搞得體面點。」

「那就比較簡單了，我們就在附近找個地產中介。仰同志，有件事情我要提前知會你，地產中介是收費的，住房通常是半個月到兩個月租金，辦公室不好說，得看他們和大廈寫字樓簽什麼樣的協議。」

仰華晨想了一下，咬牙說道：「大頭都花了，不差這麼點。」

「行，那我們現在就去地產中介。」

去地產中介的路上，南易打了電話給沈智慧，讓她派個懂行的人過來。

南易身邊要說對香塂租房市場最了解的人當屬南若玢，這個小丫頭都不知道在香塂買了多少房子，為了對外租房，她還專門搞了一個地產中介，不但租自己的房子，也對外承接業務。

一邊收著房租，一邊還從租客手裡收中介費，算盤打得賊精。

中環這裡的地產中介大致都集中在相鄰的範圍內，南若玢的地產中介在這裡有個分店，剛才沈智慧在電話里已經說了會從中環分店叫人過來，南易說了要找家門面最大的，沈智慧推薦了盛高服務。

因此，南易一行人到了盛高服務的門口沒有急著下車，就在車裡等著沈智慧派過來的人。