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第250章 仲昆的楼花梦（第2页）

从村委会出来，仲昆又驱车前往项目工地与指挥部转了一圈，现场施工井然有序，各项进度都按计划稳步推进，并无半点纰漏。

视察完工地，仲昆没有多做停留，径直驱车赶往市建设局，直奔林处长的办公室。

见到仲昆到来，林处长起身相迎，语气关切地问道：“回来了？山东那边的事情处理得怎么样？”

仲昆落座后，简明扼要地将山东事宜的处理过程汇报了一遍：“那边的事已经彻底了结，再无任何后顾之忧，接下来我便能全身心投入海南这边的项目。对了，我今早去了登苑村委，金村长告诉我，前几日市里有开发公司拿着文件，要征收那四十亩农田，这事，和你上次说的香港富商买地炒楼花，是不是同一件事？”

林处长脸色微变，立刻接过话头，直言不讳道：“正是同一件事。这家开发公司是市房管局下属的单位，明面上是替政府收购登苑村的地块，实则是转手倒卖给那位香港商人。眼下，那个香港人已经将两千一百万，也就是一半的购地款，打到了开发公司的账户上，估摸着不到两个月，征地与签约手续就能全部办结，到时候你的工程也基本到了收尾阶段。”

他顿了顿，继续分析当下的形势：“按照目前的进度，届时你的项目所有房源基本能销售一空，工程也能顺利进入结算环节。等到八月份，香港这家公司正式拿下土地后，便会启动设计流程，最快十一月份就能拿到施工图纸，随即开始对外售卖楼花。这帮香港人根本不会走正规招标流程动工盖楼，从头到尾的目的就是炒卖楼花，只要有利可图便大肆抛售，赚完钱就直接抽身走人。”

这时仲昆忍不住插了一句：“我什么时候介入合适？”

林处长一边思索，一边缓缓转头对仲昆说道：“你现在不用着急，急也没用，你手里现在没有钱，急不出来结果。当务之急，是把手上的工程抓紧赶完，把剩下的房子全部卖掉。另外，你去找金村长商量一下，成立一家物业公司，把整个楼盘的后续管理全部接过去，配套项目也一并交给他们去做，适当拨点启动资金给他们，先把架子搭起来。物业公司成立后，可以用招标的形式把配套工程全部承接过来，所有商业网点统一对外租赁。你记住，前面那些烂摊子，你千万不要去擦屁股。”

林处长这一番话，如同醍醐灌顶，一下子点醒了仲昆——他这才明白，原来小区主体工程结束之后，还有这么多复杂的后续事务要处理。

愣了片刻，仲昆又把早上从财务那边了解到的情况，一五一十地告诉了林处长：“会计跟我说，现在房子已经卖出去七成多，回笼资金大概五千五百万，拨付给土建方面的费用是一千七百万。按照目前的售价继续销售，还能收回两千四百万。但如果真像你说的，陈经理要撤走，我这边满打满算，最后能剩下的也就两千万左右。”

林处长听完点了点头，沉声道：“这和我当初估算的差不多。所以你一点都不能疏忽，必须加强施工管理，争取在八月底之前把房子交到物业公司手里，把所有账目彻底结清。”

林处长再次取出珍藏的大红袍，沸水入壶，茶香袅袅。两人相对而坐，浅啜慢谈，不知不觉间，日头已近中天。仲昆见状起身告辞，辞别处长后，返回了自己的粮油店。

今年春节过后，尤其是南巡讲话发表以来，海南的开放步伐骤然加快，房地产业更是一马当先，成了最火热的风口。伴随着“十万人才下海南”

的浩荡洪流，天量资金疯狂涌入岛内，海南楼市一路水涨船高，价格节节攀升。仲昆恰好踩中了这股时代东风，手中的房源很快便销售一空，售价也一路走高。接连的顺利与暴利，渐渐冲昏了仲昆的头脑，他的目光死死盯住了城西那片四十亩地，一心想借着这波热潮再豪赌一把，大赚一笔。

这天，仲昆回进公司，陈经理便抬眼笑道：“稀客啊，你可算回来了。”

仲昆连忙上前解释：“前段时间山东那边出了点麻烦，我临时赶回去处理，走得匆忙，没来得及跟你打招呼，前天刚回来。我动身之前，还去了趟岳父那边，这个月的大豆已经发运了。岳父跟我说，你上个月销量不错，特意多要了一个车皮。”

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陈经理闻言，脸上顿时露出一抹苦笑，连连摆手：“别提了，就是这多要的一车皮大豆，害得我白白亏了二十万，两个月算是白忙活了。”

仲昆心头一紧，急忙追问：“怎么会赔这么多？”

“三月份大豆行情好，新客户也多，我想着四月份势头能延续，就多订了一个车皮。谁知道四月初，海口突然到了一大批进口大豆，价格压得很低。我多出来的那一车皮，只卖出去不到四十吨，剩下的二十多吨没来得及运进冷风库，偏偏又赶上梅雨季节，天气又湿又潮，堆在码头仓库没几天，就全部发霉变质了。最后只能让附近的农民免费拉走当肥料，一分钱没收回，硬生生亏了二十万。”

陈经理垂着头，一脸沮丧地说道。

仲昆连忙出声安慰：“做生意就跟打仗一样，胜败乃兵家常事，别往心里去。我这次回山东，直接把配件厂给解散了，一年少说也得损失上百万。”

陈经理是香港新生代，从小衣食无忧，属于抱大的一代人。与在大陆风雨里摸爬滚打长大的一代人截然不同，吃不了苦，也受不住挫折，这也是他始终不愿涉足房地产的原因。一次亏损二十万，便让他彻底垂头丧气、一蹶不振。在仲昆一番宽慰之下，陈经理的情绪才稍稍平复，仲昆见状，也借机离开了公司。回到粮油店，这才腾出时间，向卞菲把回山东的经过一五一十的讲给她听。最后他告诉卞菲：“我把这根线切断之后，也和你差不多，成了四处漂泊之人。”

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