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第251章 住宅小区管理权移交（第1页）

8.02、住宅小区管理权移交

六月初，市开发公司对登苑村那四十亩地的征购手续正式启动。双方很快完成了全部土地的丈量与界址划定，青苗补偿事宜也顺利达成一致。按照协议，地里的庄稼将一直保留到收割完毕，这一细节也侧面印证，港方并不急于开工建房。林处长此前的判断果然没错，香港投资方真正的意图，是先拿地、再卖楼花。这一消息，让仲昆心里那盘做楼花生意的棋，落得更加坚定。

六月下旬，项目指挥部里，王总把仲昆叫到跟前。“三号楼的土建收尾差不多了，月底就能具备验收条件，你抓紧跟质检站对接，安排验收事宜。”

仲昆略一思索，开口道：“现在只有三号楼完工，剩下四座楼的进度如何？如果时间相差不大，不如集中一次验收，最多分两次，省得来回折腾。”

王总点点头，觉得这个思路很稳妥。“你说得对，我把陈工叫过来，咱们三个一起碰个头，把时间表定下来。”

说完便拿起桌上的电话，直接拨通了陈工。

不到两分钟，陈工推门而入，跟仲昆简单打过招呼，便看向王总：“这么急找我，出什么事了？”

王总直截了当：“叫你过来，就是商量几栋楼的整体完工时间，准备请质检站验收，能一次搞定最好，实在不行就分两次。”

陈工目光转向仲昆，语气带着工程人的务实：“质检站一来，事情就多了，肯定是一次验收最省事。”

他顿了顿，把现场情况一五一十地说明，“三号楼十天前就抽了一半人手去支援五号楼，一、二号楼也调了人过去，现在五号楼的进度已经赶上来了。三号楼内部施工虽然全部结束，但跟其他四栋楼一样，全都卡在外墙喷涂上。最近天气湿度太大，喷涂只能在中午前后两个小时施工，工人连午饭都顾不上吃，一遇下雨起雾就得停工。照这个情况，全部完工、达到验收标准，最早也得等到七月二十号。”

仲昆听在耳里，觉得陈工的分析句句在理，便转头征求王总的意见。王总沉吟片刻，点头同意：“就按陈工说的来，小区整体验收，少说也得一周时间。”

三人一番商议，最终方案落定。仲昆当场拍板：那就定在七月二十一日，请质检站正式进场验收。

七月中旬，仲昆再一次走进林处长的办公室，向他当面汇报工地的最新进展。

“林处，工地现在的进度比原先预计的还要快一些，大概二十号左右，五座楼的土建工程就能全部完工。我们计划二十一号请质检站过来做检测验收，我想请你跟那边打个招呼，我再过去对接一下，让他们多照顾照顾。”

林处长听罢，当即爽快答应：“这个好办，质检站的站长我熟，关系一直不错。我写张条子，你直接拿过去找他就行。看得出来，这工程你抓得确实到位，一般项目很少能提前交工，大多都是往后拖，能赶在计划前面，付款顺畅是最主要的原因。”

仲昆闻言笑了笑，直言道：“是啊，有钱能使鬼推磨嘛。不过话说回来，国字号企业的管理就是不一样，尤其是您推荐的那位王总，抓得是真紧，硬生生比原计划提前一个月完工，这次他可是立了大功。等工程彻底结束，我一定要好好奖励他。”

话锋一转，仲昆又提起了另一桩心事：“对了，之前说的那家在香港买地的公司，现在走到哪一步了？我什么时候能跟对方搭上线？”

林处长端起茶杯抿了一口，缓缓说道：“那个香港人梅先生在海口注册的公司叫恒盛开发有限公司。目前市开发公司已经把那块地正式转到他公司名下，土地相关手续也办得差不多了。昨天我还跟他见过面，他说准备回香港，找香港的设计公司出图纸——这样名头响亮，将来卖楼花的时候价格能定得高一些，也更容易出手。”

“等他把图纸拿回来，肯定还得找我帮忙。香港设计的图纸在这边审图难度大，两地标准不一样，到时候必须我出面沟通协调。等那个时候，我再出面劝他，把一半的楼花转给你。你先把定金打给他，剩下的事情，交给我来处理就行。”

仲昆接过话头：“行，我听你的，没有什么事，我现在就去质检站，对接下一步验收事宜。”

到了质检站，仲昆来到站长办公室，将林处长的亲笔条子递了上去。站长接过条子仔细看了一眼，当即神色郑重，立刻吩咐身边工作人员：“马上把该项目1至5号楼的原始备案记录全部调出来，整理齐全。”

待备案记录摆在桌上后，站长转向仲昆，语气干脆利落：“你现在立刻填写一份工程验收申请表，把确定验收的具体日期填上，我这边马上安排专业人员届时到场参与验收。等现场验收全部完成，你过来领取正式验收报告的时候，再把相关费用一并缴纳即可。”

离开质检站，仲昆不敢耽搁，驱车返回项目指挥部。他将填好并加盖质检站受理章的质检申请报告副本双手交到王总手中，汇报道：“王总，质检站那边的所有手续已经全部办妥，对方确定在21号派专人前来现场检测验收，咱们这边提前把现场资料、施工面、配套设施等各项准备工作落实到位。”

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7月21日一早，项目部刚一上班，质检站便派出三名持有专业资质的工程技术人员准时抵达工地。仲昆、王总、陈工三人全程陪同，严格按照规范流程，对1至5号楼开展全面检测验收工作。