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重生211二本捡漏985 第1341节（第1页）
第642章降维打击，地产巨头红温！
王逸选择一二三线城市，就是看好他们的发展，看好房产增值，看好市民购买力。
至于四五六线城市，消费能力有限，并且人口流失严重。
这些城市的高收入群体，为了下一代的教育，为了自己的医疗等等，很多都涌向一线二线城市，或者让孩子去大城市定居。
年轻人为了多赚钱，也会涌向大城市。
这就导致四五六线城市人口流失严重，购买力急剧收缩，王逸若是拿下大量土地，根本卖不上价，也卖不好。
而一二线城市，就不用担心这个问题。
至于三线城市，这几年也问题不大，尤其是gdp强势的三线城市，还是有发展的。
但几年后，就不好说了。
星逸地产主打改善，高端高端，大平层，别墅，那更得去一二线大城市发展，以及优质三线城市拿地开发！
尤其是这几年地价非常便宜，更适合拿地囤地。
像是二线城市，均价也就5000一平，按照容积率25计算，楼面价也就2000一平，加上建安成本等等，总成本四五千，2017年开售25万，3万起步，利润高的没法算。
有了王逸的指示，星逸地产各个部门迅速行动。
负责拿地的团队，立即收拾东西，飞到全国各地的一二线城市，开始考察，拍地。
非常优质的片区，联系当地官方，直接复刻济州东部新城模式和岛城黄岛模式，投建产业园，科技园，同步拿下附近数千亩住宅用地，直接打造一座城！
像是济州的5000亩地，听上去很多，甚至感觉不可思议。
实际上这在二线城市，并不少见。
像是前世，中海置业在济州华山片区拿下大量土地，单是一个华山珑城小区，就是3000亩！
常规小区占地面积也就50-200亩，但华山珑城一个小区整了3000亩地！
与之相比，王逸的5000亩地，会分成三十多个常规小区开发，都算是正常不过了。
无他，王逸清楚小区越大，后续越差，方方面面的差。
不仅是环境差，氛围差，保值性也差。
那么大的小区，那么多人要卖房，肯定会出现价格踩踏，最终房子贬值，都卖不上价。
人太多，住户太多，物业工作也难做，很容易导致摆烂。
而50亩-200亩的常规小区，品质就会好的多。
至于抵押贷款问题，对于其他地产企业来说，是个大问题，单是每年的贷款利息就是一笔天文数字。
但对于星逸科技来说，却不是大问题。
星逸科技旗下还有星逸金融，还有余额宝，就连互联网银行业务都在全力推进中。
虽然互联网银行的牌照还没正式下来，但机会是留给有准备的人的。
若是看着牌照没下来，就一点准备都没有，就摆烂，就不筹备互联网银行业务，那一辈子也拿不到互联网银行的牌照！
相反，只有当互联网银行业务都准备妥当，规模做起来，实力雄厚，背后还有足够强大的支撑和背书，以及数亿的用户基础，这种局面下，村里才会下发互联网银行牌照！
为此，星逸金融，阿里，鹅厂都在积极推进互联网银行的筹备和发展，都在等着国内第一张互联网银行的牌照！
尤其是到了今年，互联网银行牌照的消息，已经传的满天飞。
国内互联网金融的发展，也迫使互联网银行不得不上线。
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