倍福文学

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第2394章（第1页）

第2394章

甚至有个极端案例，位于中环核心地段的一处办公大楼，市场估值锐减九成。

这种情况前所未有。

眼下各大财团都在积极布局于商业地产领域，唯独他们公司在全面布局。

实际上，现在购入商业地产是最明智的选择。

考虑再三，他回应道：“那我们就全都拿下。”

柯秋露露出一抹得意的笑容。

魏妙颜则略显失落，又一次输给了枕边风。

王小北解释道：“其实你对市场的判断是正确的。但我认为房地产市场复苏的时间不远了，顶多半年，而现在正处于价格最低谷阶段，很多人都感到绝望无助。”

“如果此时我们暂停收购，反而可能加速住房市场的崩盘。你想想看，近期有多少人因此跳楼？”

柯秋露之前向他介绍了三类地产的市场价位。

政府对工业支持大，导致工业用地成本较低，住宅区价格也处于低价位。

商业地产地价约为住宅工业的10倍。

不过随着时间推进，住宅与工业用途的土地差额将逐渐缩小。

最终稳定为2倍。

因此现阶段购买工业用地，无疑是最佳选择。

当前许多人因债务问题，选择跳楼。

价格若继续下跌，悲剧将更频繁。

魏妙颜听了这话，心中稍感一丝安慰：“但......这似乎也是治标不治本啊。”

王小北颔首道：“的确，有时最后一根稻草足以压垮骆驼。算了，咱们换个话题吧。”

看他这样说，魏妙颜也便没有再多说。

她转而问道：“你为什么认为房地产1年内会复苏？”

王小北淡笑：“你想一想嘛。远东交易会成立后，你认为有实力的地产开发商，会借此机会上市吗？房地产市场崩溃主要是缺乏正规融资渠道。”

“目前港岛本地尚无华人主导的房产企业上市，上市房地产公司多为英资或其他外资背景。远东交易市场旨在助华人企业进入公开资本市场。”

“交易平台开放后，资金将经历一段活跃增长期。市民投资股市获得额外收益后，他们通常如何处理这些钱？”

房产公司若获得充足资金，将投入更多开发。

这样就有可能产生连带效应。

预计明年房产市场将进入新的繁荣期，股市也将经历4年的持续上涨。

当前这一段低迷，也就到此为止了。

这番分析让二人陷入了沉思。

柯秋露想了一下说道：“按照你说的，我们仅剩不到1年时间行动，加大买入步伐。”

王小北颔首：“没错。但要确保公司不受影响。”

闻言，二人露出笑容。

柯秋露淡笑：“红磡隧道每年可以带来8000万，使用年限为四十年，现在还剩三十七年。隧道的价值早已经超过了三十亿，足以用来申请贷款二十亿。”

王小北颔了颔首。

之前提到的公司市值，自然不包括红磡隧道的实际价值，这两个概念并不相同。

1973年李超人的房地产公司，在上市后市值才六亿。

那是市值。

要如何跟他争呢？

这也是为什么他的公司，能够购得抛售资产中超过六成份额的原因。