倍福文学

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第2393章（第1页）

第2393章

港岛工业不发达，未来将成为全球排名前三的国际金融中心。

如果不涉足金融领域，将来也是一个问题。

等到港岛完成转型，基本上只剩下房地产跟金融两大行业。

这两者也是互相依存的。

那些风投公司往往带着大量别人的钱去收割，而他只是自己玩一玩。

王小北的目标很简单，在几次股灾中，找到时机卖出高位，买入低位优质股即可。

未来能够发展到何种地步，到时便能见分晓。

柯秋露默默摆了摆手。

相较于她现在管理的房地产公司的规模，这点金额确实微不足道。

通过观察对方的表情，王小北大概也能揣摩出她的想法。

房地产业的相关状况，他已经了解得八九不离十了。

红磡隧道建设至今差不多3年，起初投资近3个亿，与昔日老包的投资标准相当。

历时两年半后，回款2个亿。

还有些许差距。

估算下来，要在3年内完全收回成本略难，不过也相差不远了。

自己这项目是在交通尚不发达时就已经动工。

车辆数量也没有那么多。

这公司在港岛已经足以吸引无数目光。

加上房地产名下的地块、工厂、商铺等，几乎占据了整个公司资产的大半江山。

他对她眼下的态度也能理解几分。

王小北轻轻一笑，并不多说。

心中想着等到金融板块逐渐壮大，一切都会迎刃而解。

他转头向魏妙颜问道：“你刚才不是提到有要紧事找她吗？是关于什么的？没关系，你们聊，去你的办公室谈吧。”

听了这话，魏妙颜看向他的眼神稍显复杂。

这让王小北感到一丝局促。

过了片刻，魏妙颜这才缓缓开口。

“其实也没有多紧急的事，还是收购的事。你之前决定收购港岛地皮一事，我个人建议暂停民用住宅购买，而柯总有意两者一起收购。”

“嗯？”

王小北看向柯秋露，而后回过神来问：“理由呢？”

“在我看来，所有事都有一定规律可循的，包括港岛房价的波动。基于本地人口基数，这里的住宅价值势必会迎来显著上涨。我更倾向于认为，应当把重点放在商业用途的地皮以及优质位置上的码头、仓储设施上。”

“简而言之，即优先购买商业地产跟工业用地，暂缓住用市场的布局。”

魏妙颜淡定陈述道。

王小北含笑将目光移向柯秋露。

柯秋露却摆了摆手：“我的看法不一样，工业用地值得发展，商业用地同样重要。港岛地皮资源稀缺，工业跟住宅用地价格低，未来上涨空间大。更何况我也遵照了老板只租不卖的原则。”

说罢，她转向王小北。

两人目光交汇，王小北仔细思考着。

相较于商业地产而言，住宅市场的价值下滑幅度并没有那么大。

住宅跟工业地价下跌约在百分之四十左右。

但多数商业地产项目的跌幅，高达六成到七成之间。