倍福文学

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第413章 房地产经济（第1页）

李振华给何中华敬了一支烟，点燃。

自己也点烟抽了一口，才说：“现在来看，房产占经济总量的比重的确很难少，连农业产值都比不过。但是这是在目前的环境下，房地产市场还没有真正形成。说到底，现在社会上的购房者，基本上是各个单位的收入比较高的中高收入者，普通民众的购买力还没有激出来。

这部分的购房者，人数不多，所以产生的经济效果不明显。我要做的，是让其余的大部分中低收入的民众都能够购房，进入新居。”

“哦，难道你有什么良策，让他们都买房？”

何中华来了兴趣，一边吸烟，一边说话：“据我所知，现在并不是没有房子卖，而是人们不买！在我们中州，有几个房地产开公司，按照省城的模式，开高层住宅楼。但是销售情况不理想。很多房子建好了卖不出去！

现在，都有老总找我诉苦，说卖不出房子就要破产了。

我们这里是地区市县，市场没有省城大，要大规模展房地产，难啊！”

何中华叹了口气。

“这个情况我知道。”

李振华微笑道，“人们为什么不买开公司的住宅楼，何书记想过这个原因吗？”

“原因？”

何中华愣了一下，思考了一会儿，说道，“习惯！购房习惯！我们这里的人，买房喜欢占天占地，都要买地自己建房，不喜欢买套房。认为买套房只有只有七十年，到时候拆了什么都没有，白白投进去那么多钱。如购买地，至少土地是自己的。而且，住套房比较嘈杂，容易受上下左右的影响，远不如自己建设一栋住的安稳。”

“对，何书记说得对，我们栖霞也是一样。”

李振华说道，“由于人们都喜欢买地自建，所以房地产市场展不起来。因为大多数的普通工薪阶层买不起地建屋，所以现在我们的房地产市场很小，产生的经济作用很小。”

“对，事实就是这样，所以，你说的住房产生的gdp会堪比工业产值，我看不出来。我们总不能逼着人们去买房吧？再说，就算想逼，人们没有钱，我们政府也不可能给钱他们是不是？”

“对，我们是不能逼，没有钱逼也没有用。”

李振华说道，“但是我们可以让他们别无选择。简单地说，他们只能买套房，不能买地建屋！没有了买地建屋这一选项，他们就只能买套房。而买套房是相当大部分的民众都有能力做到的。”

李振华侃侃而谈，“像我们栖霞，这几年经济飞展，很多人都可以拿出几万块钱，买套房足够了，但是买地建屋则远远不够。况且，就算他们有钱买地建屋，也不一定买得到。因为每年我们批准的开住宅的用地是受限制的，少量的地块，都被有些门道的人优先买走了，普通民众有钱都不一定能过买得到。所以，房地产市场始规模始终不大。”

“就像我们住的这一片开区，”

李振华伸手指了指门外。

门外，交通新村的一排排的新建住宅小楼。

独门独户，每栋四五层高，低的也有三层。