倍福文学

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第413章 房地产经济（第2页）

门前是一条6米宽的道路。

这就是典型的市县房地产开模式。

“都是买地建屋，住在这里的，大多数是机关单位的干部职工，很少是普通工人农民。

为什么呢？因为买地建屋成本较高，一般人买不起。”

“但是我们有一个开区，不是采取独门独户的小洋楼模式，而是仿造省城的高层住宅的住宅楼，集中小区模式，购买入住的都是工薪阶层。这就是糖厂的中安居新区。”

李振华话锋一转，“糖厂的安居工程的房子没有空的，基本全部售罄。为什么？因为他们没得选择。

先，这是为他们量身打造的安居工程，第二，他他们买得起。糖厂转制他们分到的几万块钱，刚好够买一套房，买地建屋则远远不够。所以，他们几乎全部选择购买安居房。安居小区是我县目前最成功、入住率最高的高层套房住宅！”

“等等！”

何中华有些懵，“你是说，让普通民众也像糖厂的工人一样，别无选择，只能选择买套房？可是他们是社会上的普通人，我们没有给他们安置居住义务，他们怎么可能又像糖厂的下岗职工一样，选择买这些套房？”

“我们不需要安置，是让他们自愿买房！”

李振华说道，“而且，供给他们的，也不是安居工程，而是普通的商品住宅！价钱要比安居工程略贵。但是他们都买得起！”

“等等！”

何中华插嘴，“你越说我越懵了。什么资源购买，还略贵！前面都说了，人们不愿意买套房，你还略贵！如果像安居工程一样便宜估计还有一些人买。毕竟糖厂的职工做出了带头，多少还是有人跟随的。但是你提高价格，还要人们自愿，就不太可能了。”

“完全有可能。”

李振华说道，“人们之所以不愿意，是因为还有另一个选择，就是买地建屋。只要我们砍掉这个选项，他们就像糖厂的员工一样，别无选择，只能买套房！既然糖厂的安居工程卖的那么好，那可可以推算，价钱略高的普通商品住宅楼，也会像安居工程一样，卖得很好！”

“你，你这是要动用行政手段，禁止人们自建房子？”

何中华终于弄明白了李振华要表达的意思，惊讶道。

“准确地说，不是禁止自建房子，而是禁止私下买卖宅基地建房子。”

李振华解释，“现在的建房模式，对土地的浪费非常大，一块7o平方的土地，只能供给一户人居住。如果改成高层住宅建筑，7o平一套二居室计，按二十层的高度，就是二十户人家！等于节约了二十倍的土地面积！

我们知道，我国对土地的开有严格的控制政策，土地资源非常宝贵，如果长期按照一户一地的老政策，我们将很快没有土地可开。所以，集中式连片高层住宅模式，必然是我们将来的房产展方向！”

“嗯，你说的有道理，这的确是节约土地资源的有效途径。”

何中华点头，“不过径直土地私下买卖，真的能够把人往购买套房的方向赶吗？要知道，买房占地是人们的惯性思维，有几千年的传统，要转变人们的习惯恐怕很难。”