手机浏览器扫描二维码访问
第169章 先斩后奏（第1页）
会议室里的议论声还没平息，陆炎艺忽然向前一步，指尖在投影幕布上轻点，
原本显示“冷链物流技术研发”
的页面瞬间切换，一行加粗的标题跳了出来“科技创新物流园整体方案”
。
“三叔公，还有各位董事，其实我的方案要做的从来不是普通冷链物流。”
陆炎艺的声音清晰有力，压过了场间的私语。
之前对外说的‘普通冷链’，只是我们放出的烟雾弹，在陆氏风波未平前，请各位理解我的做法。”
会议室的投影幕布上，先前所见的科创走廊图纸旁，多了张密密麻麻的市域物流规划图。
陆炎艺立于幕前，指尖先落向图纸上老铁路支线与港口的连线，声音清亮有力：“各位董事请看，城东地块做住宅不如城南，外围这条铁路是关键原因之一。”
她稍作停顿，话锋一转：“但现在，我要让它变废为宝。
这条老铁路是货运专线，近两年利用率持续走低，我已经托人打听，铁路部门正有意推进‘铁路文化复兴’试点。”
说着，她拿起笔圈出铁路沿线的狭长地带，眼神笃定：“我们不建住宅，改做‘科创走廊’，保留旧铁轨铺成景观步道，沿线盖研发楼、孵化中心，再配些loft公寓供创业团队使用。”
一旁的三叔公皱紧眉头，语气带着质疑：“研发楼的租金，能比住宅高？”
三哥陆炎琪闻言笑了笑，这反应却让三叔公瞬间沉了脸，语气也添了几分火气：“陆炎琪，你笑什么？我这个问题很可笑吗？”
“三叔，您别误会。”
陆炎艺连忙放缓语气解释，“三哥方才笑，是因为当初他刚听到这个想法时，第一反应和您一模一样，也有过相同的疑问。”
这话一出，会议室里紧绷的气氛松了些。
陆炎艺趁热打铁翻开成本核算表，“但我告诉他成本不是这样算的，住宅要配绿化、物业、学区，
建安成本比研发楼高15%。但科创企业能享受税收减免。”
“那回款周期……”
三叔公还是忍不住问。
“前期慢，但稳。”
陆炎艺调出的签约文件，“我已经跟三家科创企业签好合同，他们预付三年租金换装修补贴，
足够覆盖我们的前期投入。这是第一步”
随后陆炎艺指尖点屏幕在科创园与港口之间的空白带，
“这里规划了一块仓储用地，我们可以建智能云仓，用物联网管理库存，对接园区企业的生产系统，做到按需配送。
再跟铁路部门合作，把那条老铁路的货运支线改造一下，集装箱直接从云仓运到港口，比公路运输省30%成本。这是第二步。”
话音刚落，三叔公便皱起眉，手指敲了敲桌面：“炎艺，我们做地产、搞科创已经是跨界了，
现在又碰物流？这行业水有多深你知道吗？第三方物流那么多，我们凭什么能成。”
陆炎艺早有准备，抬手切换到成本核算表，红色数字格外醒目：“三叔，正因为第三方物流做不到，才是我们的机会。”
您看，园区企业的精密仪器运输，第三方恒温配送溢价达40%，还无法实时追踪；
而我们的智能云仓，用物联网系统对接企业生产端，库存数据实时同步，配送路线由算法优化，
穿越古代，萌娃靠空间异能暴富
简介关于穿越古代，萌娃靠空间异能暴富周轻言，一个在末世被亲人出卖的十七岁小姑娘，在末世来临之际，拥有了装满物资的空间，觉醒了雷电和催生异能，最后被人虐待自爆而亡。再次醒来，她穿成了架空王朝大夏朝的五岁小萌娃！爷爷宠，奶奶疼，爹娘大伯更是把她宠到了骨子里。哥哥把言宝捧在手心里，五哥为了她要去参军习武当大将军，三哥立誓要做大夏朝权臣第一人！大哥想要赚更多的钱让言宝吃穿不愁！被亲人宠爱，感了从没有过的亲情。被隔壁的老妖婆咒骂没福气，言宝好心的送了她一个天然烫！从此，得罪言宝的都没有好下场！亲近言宝爱护言宝的都平安顺遂！空间在手，异能我有，谁要不服，雷电伺候！...
炮灰也能成为万人迷吗（快穿）
岁安是一只刚成精的小猫咪，却在一次意外中被系统选中，要去小世界里当撮合主角攻受，成为主角攻受paly一环的炮灰。Part1主角攻受是暧昧不自知的竹马竹马，岁安则是扮演骚扰主角攻的水性杨花的室友。炮灰用自己一次次的作死行为戳破了主角攻受之间的最后一层窗户纸，最后主角攻受甜蜜在一起happyending。而骚扰主角攻，对着主角受使坏，甚至还对着其他人勾勾搭搭满足自己虚荣心的炮灰则是被学校开除，鱼塘里的鱼也都纷纷报复起了炮灰，导致过得十分凄惨。岁安摩拳擦掌使坏什么的，小猫咪最会了！系统也对岁安很有信心，直到被岁安骚扰的主角攻忍无可忍地将岁安紧紧地抱在怀里。而主角受也牵着岁安的手，低垂的眉眼中满满都是爱意，声音低哑安安能不能不要只看着他，什么时候也能回头看一眼我呢？原剧情中被他勾搭的鱼塘里的其他鱼也都纷纷将他围住要他负责。系统？...
我在古代当开山大王
杨一沫每天一睁眼，就想着今天该干嘛。吃最贵的食物，买最贵的东西。可当杨一沫都搬空了大半个市场，卡的余额还是没减多少？于是挖空心思的想把它花完，把空间填满。结果就是，钱没花完空间没填满，睡了个觉，还变成了小豆丁。哎！人啊真是事事无常！...
驱鬼师+番外
...
读心：谁懂啊，皇帝终于有公主了
龙傲仙，玄灵大陆第一强者，嘎了！再次醒来，成了差点胎死腹中的倒霉蛋公主龙仙仙。在纯妃的努力下，大庸王朝的第一个长公主，终于出生了。但是没想到有人狸猫换公主。皇帝以为又是个皇子，气的拔腿就走，却没想到此时听到小公主心声。皇帝大怒，李贵妃满门抄斩。皇帝喜得小公主，感觉人生到达了的巅峰。挨个跟朝臣炫耀，却没想到言官大骂小...
不夜港
简介关于不夜港港圈狠戾凉薄顶级大佬x外貌清纯的清醒小白花正文已完结，番外更新中。第一次见面，荣砚修问她温同学，你的成绩如何？随后，他不动声色地融入她的生活。两人之间的关系难以定义，暧昧若有似无，她选择逃离然而这个在商场上杀伐果断向来薄凉之人，竟在她面前手足无措，小心翼翼道sorry，这是我第一次追女生，很多地方都欠考虑，才让你造成了误会。温同学，那我重新追求你好不好？温卿窈拒绝了，却现他人设逐渐崩掉了，不仅是个恋爱脑，还在疯边缘。当他误以为，她想暂停这场爱情时他第一时间从国外飞十几个小时回来，将她拥入怀中，低声温柔祈求着BB，请你不要放弃我好吗？后来，荣家家主一场盛大奢华的婚礼轰动全港，新娘备受各方讨论。对此，荣砚修在社交平台上郑重言我的荣太太温卿窈，她一直都是非常优秀的人。当年是我一见钟情，接着蓄谋已久，徐徐图之。不久，网友扒出。从几年前开始，在十二月某一天，维港绚烂盛大的烟花秀以及花样百出的无人机表演都是为荣太太庆生。aestruck。这便是荣砚修见温卿窈第一眼时的感觉。为爱低头，甘愿俯称臣。...