倍福文学

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第67章（第1页）

梅镇小馆的定位是烟火气的平价饭店，同时承担着隐藏宣传任务。毕竟光靠一两次考察团并不能真正打动文旅局和市政府的领导，她还需要其他推力。

真正意义上来说，连梅镇小馆也只是她最终蓝图里的一个里程碑。

岚市不是中心放射型城市，虽有外环与内环之分，但没有真正意义上的市中心，而是沿地铁线路分布为多个商圈。这从某种程度上缓解了陈慕的焦虑，只要选好合适的商圈，小馆也经得起考验。

抛去快餐店选址的参考，就剩下正餐餐厅。一般来说，商务餐厅都位于黄金地段的写字楼和高档酒店附近，陈慕直接pass这类位置。对大众餐厅来说，其更适合贴近各个成熟的大型社区。

基于此，选择老城区还是新城区的商圈就至关重要。

老城区的优势就是人流量稳定，成熟社区附近有比较成型的餐饮生态，不容易出现滑铁卢。新城区的优势则是可选地段多，租金相对便宜，但人流量通常不达预期。

七家出兑店面，可买可租，陈慕打定主意优先租赁。

在地图上画完红圈之后，剔除掉远离地铁沿线的三家，还只剩四家。

林冉看她一副成竹在胸，忍不住问，“这三家怎么不行？比如这个，我记得这好像是岚市实验初中，附近好多成熟学区房，家庭消费水平也不低，跟你的饭店定位也挺匹配。”

陈慕一听就笑了，“你果然‘地头蛇’呀。不过林秘书最近是不是太忙，那边小道消息早就满天飞了。”

她说着把手机递过去，屏幕上是本地论坛界面，某匿名人士几个月前发布了个帖子，提到岚市实验初中近一两年内即将搬迁至新城区，甚至连新校区都已在建中。

“这就怪了，”

林冉有些不解，“我真没听过，你确认这是真的吗？新城区建学校我倒是听说了，但建的是职业学校，并不是初中校区。”

这时，夹在两人之间的冯茜忽然红着脸弱弱地举起小手。

她才二十出头，满头沙发蓬松得不像话，像小瀑布似地垂下来。连日加班上火，她的圆钝鼻尖上冒出一小颗痘，视线在陈慕和林冉之间来回反复。

“那个，”

她顿了顿，低头小声说，“这是内部消息，住建委考虑到可能会影响学区房价波动，所以只有少数单位知道实际情况...”

“原来如此。”

林冉若有所思，嘴里念念有词，“我差点就忽悠同事买了，好险。”

......陈慕一脸黑线，我请问这跟现在讨论的重点有什么必然联系么。

“好，先看这四家吧！”

她急于完成任务，赶在下午空出时间收拾食材。

哎，果然资本家都黑心，年轻苦力真是好。陈芊一个月只要三千块，比她做得可卖力多了。

上午十点出头，三人上车后满怀信心地出发。

一路上林冉都在跟她讲曹曦那边发来的新政策和新变化，又对梅镇的特产——杨梅汁大大夸赞一番。两人正说得兴奋，后排的冯茜忽然插话，“请问，你们都是梅镇人吗？”

林冉快人快语，扭头追着她问，“怎么说，你也是？”

冯茜点点头，一双大眼闪闪发光，“我从小在梅镇跟奶奶长大，念高中才回的岚市，只能算是...半个梅镇人吧。”

“你还挺实在，哪有半个人这种说法？”

林冉指指司机陈师傅，“这位是梅镇长大的高材生，跟你一样高中才回岚市，她可是16年的高考状元呢。”

每次说到这个，林冉都比她本人要兴奋，毫不掩饰炫耀之情。

冯茜的大眼睛里忽然掉落星星一片，“陈慕姐姐原来这么厉害！

“我就不爱读书，成绩也麻麻地，读完大专就来上班了。”

“嗨！”

林冉却不以为意，扒着座椅往后瞧，“这有什么呀！读书又不是唯一出路，你工作这么认真，搞不好过几年就当店长了。

“到时我去找你买房，估计还得求你给我佣金免点呢。你说是不是，陈老板？”

司机陈师傅的鼓膜健康岌岌可危，忙不迭附和，“其实不用等几年，我现在就总是麻烦她。”

后排的冯茜闻言，脸又一红。