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第55章（第3页）
前前后后忙了一个多星期，经过好几轮洽谈，和数次方案修改，周淇终于代表耀辉地产签下了联合投资的协议。
耀辉地产投资两个亿，齐远集团拿出三个亿，作为建设魔都五星级酒店的期建设资金。
然而这边合作的事宜刚刚完成，拿地的方案又出了岔子。
选定的地块位于魔都三环外的一块经济新区，占地面积十五亩，原址是一家塑料厂，后来因为产业升级，加上污染严重等问题，塑料厂倒闭。
空留几座厂房，荒废了七八年。
产权属于当地镇政府。
谈好2.6亿的拿地方案，就差正式签字盖章，当地政府代表突然变卦，声称由于政策原因，那十五亩的土地不能用于商业用途，要留作居民住房用地。
陆齐一看就懂了，感情是要卖给房地产公司盖房子卖钱啊。
经过一番打听，总算了解了一点内幕，其实那十五亩厂房土地不是不能用作商业用途。
而是随着魔都准备开新区，以减轻市中心的用地紧缺，地价上涨等因素，逐渐转移部分产业到周边区域。
当地政府觉得到时候产业专业，人口增多，用房需求量一定大增，故而制定了限制卖地的政策，准备把一大部分空闲用地打包卖给房地厂开公司。
这其中就包括了那十五亩的厂房土地。
毕竟卖给齐远集团只能建酒店，而卖给房地厂开商，除了地价更高，以后卖房子也能赚不少。
不过当地政府代表透露消息，如果齐远集团再加几个亿，这块地不多不少，卖了也不是不行。
“所以，买地的计划暂时搁浅？”
耀辉地产副总经理，董事长的女儿，周淇疑惑道。
她就坐在陆齐对面，身穿一身黑色的女式职业西装，职场精英范十足。
身材也非常不错，贴身的包臀裙下，蜜桃形的美臀随着端正的坐姿被压出完美的形态，一双长腿从大腿中部就完全露在外面，脚上穿着一对黑色的高跟鞋。
美中不足的是胸不是太大，最多有c的规模。
陆齐点头，无奈地笑了笑：“嗯，不过你放心，我会安排人员加快选择其他合适地段。哦对了，对方说再加五个亿，可以考虑把那块地卖掉。你认为如何？”
“五个亿？”
周淇露出难以置信的神情，“他们还真是狮子大开口，再加五个亿，差不多可以建两家五星级酒店了。换成我，肯定也不答应。”
“听说当地的政府准备把包括拿快递在内的一片土地屯起来，以后留作房地厂开用，所以才敢涨价的。”
陆齐喝两口红酒，继续说，“魔都很快开新区，到时候部分产业转移，人口涌入，到时候房价必然大涨。对了，耀辉不考虑一下？毕竟房地产开是你们公司的专业。”
周淇笑着，摇了摇头，“耀辉的市场在汉中地区，魔都太远。而且说句不好听的，比起那些活跃在一线城市的房地厂龙头企业，耀辉实力还不够，就不必去趟浑水了？”
陆齐有些诧异，周淇把参与魔都新区房地产开说成趟浑水，只是觉得自身实力不够？
稍加思索，他问：“是不是不看好当地的房地产项目？”
周淇点头：“既然参与投资齐远集团五星级酒店建设的项目，我们肯定实现调查过新区的相关政策和规划。随着魔都市中心产业转移，部分城市功能外扩，新区地价上升很正常。但是，就算全部的地都建上住宅楼又怎样子，现在人口出生率大幅度下降，结婚人数也在大幅度下降，在魔都这类一线大城市尤为明显你觉得。到时候，还会有多少人买房子？”
话音一转，周淇说道：“不过嘛，要是建高级住宅，大概还是能卖出去的。”
“我不太理解。”
陆齐微微皱眉。
“因为中国穷人多，但有钱人也不少。穷人永远买房难，而富人永远买得起房。总人口的下降，不会影响中国富人的数量。”
“有道理。”
陆齐点头。“就像我在那儿投资建了一家高档的五星级酒店，普通人很少住得起，而富人往往都会选择入住。”
“没错。”
周淇说，“有的人赚穷人的钱，有的人赚富人的钱。中国富人很多，但其中有智慧的并不多。稍微动一动脑子，就能赚到他们的钱。”
“也是，普通人的钱越来越难赚，转个方向赚富人的钱，是个不错的选择。你也说了，穷人数量下降，并不会影响富人的数量。”
“或许是吧。”
“干杯。”
陆齐朝周淇举起酒杯，周淇亦举起酒杯回应他。
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