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0932 公司的战略（第2页）

“慢慢来吧，这家伙要顺毛摸。”

张晨说。

刘立杆点点头说，我知道。

两个人站在那里，抽完了一支烟，刘立杆说，我走了，去让老谭找拆迁队，安排这拆房的事。

两个人走回到那扇小门，张晨和刘立杆说，对了，和谭淑珍说，明天晚上一起吃晚饭。

“干嘛？”

刘立杆问。

“贺红梅明天回来。”

“四川妹回来干嘛？”

“有一部连续剧的服装，方案拿过来让我帮助看看，还要来找面料。”

张晨说。

“好，我知道了，我和她说。”

刘立杆回到了公司，老谭也已经到了，刘立杆和他说，我决定了，那通信大楼，还是用人工拆除，愿慢一点。

老谭说好，这就对了，我马上去安排。

老谭本来就支持人工拆除，他和张晨的理由一样，他和刘立杆说，你只是从电影上，看到过炸药爆炸，我可是亲经历多了，这爆破，哪里有说百分之百成功的，就是有千分之一的失误，我们也承受不起。

他现在听说刘立杆决定采用人工拆除，不松了口气。

刘立杆走去了谭淑珍的办公室，看到谭淑珍坐着发呆，刘立杆问：“想什么呢？”

谭淑珍看着他说：“我在想，杭城中心做完，接下去我们做什么？”

刘立杆噗嗤一声笑起来，你想什么呢，现在通信大楼还杵在那里，拆都没有拆，你就想它盖完以后的事了？

“坐下坐下，你快坐下。”

谭淑珍叫道，刘立杆坐了下来，谭淑珍和他说：

“我不和你开玩笑，真的，前面我把我们现在手上的地盘了一下，也不知道你发什么神经，买的是一堆什么，不是不能开发的，就是还没达到开发条件的，我们手上，除了杭城中心外，还能开发的土地是零，一块储备的地都没有。”

“那又怎样，到时再想办法。”

刘立杆满不在乎地说。

谭淑珍摇了摇头，很认真地和刘立杆说：

“杆子，我觉得这样是不对的，我们是做房地产，不是张晨他们做衣服，今天白天去进面料，晚上就可以生产了，我们一块地，从征用到拆迁，再到三通一平和配做好，各种手续都办完，需要多少时间才可以开发？

“我们手上要是没有熟地，怎么办？建筑公司这么多人，销售和公司里还有这么多人，你能让大家都停下来，再等你去找地吗？我觉得，我们不仅在卖房子，要有步骤，这是后端，在前端，也就是土地这块，也应该有节奏。

“像我们这样规模的公司，至少要做到同时拥有在售项目和在建项目，手里还要有熟地，随时可以开发的，然后还要有在谈的项目，这样才是合理的，我们现在，有在售和在建的，但手上没地，我觉得这很危险，这地，可不是你想有马上就会有的。

“特别是现在房地产公司越来越多，一块地，大家都在抢，明的暗的，什么手段都使出来了，这就更增加了拿地的难度，我们对这个困难一定要有准备，要未雨绸缪。”