倍福文学

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他不由羞愧，方才想到沈琰兄弟或許會對自己有敵意時，他想的是遏制兄弟兩個的發展，這點就比不上兄長了。

他看了眼沈珏，決定對這個侄兒教導的更用心些。有備無患，同為沈家子弟，總不能讓沈瑞一個人支撐沈家……

第二百八十四章較長絜短（一）

沒幾日，南城書院的田山長派人給喬家送了手書過去，上面只有幾句話，贊了沈琰兄弟資質頗佳，對於他們入學書院之事榮幸之至。

至於南城書院束惰幾何、生員是走讀還是住宿之類，喬家這邊早就使人打聽好了。

讀書的地方有了著落，沈琰就同喬三老爺提了出去典屋而居之事。

喬三老爺倒是沒有攔著，沈琰要在京備考，沈要求學，明年老太太周年後，兩家還要辦親事，即便現下不尋屋子，明年等三房搬出去也得與三房分開住。喬家是嫁女，不是招贅，沒有留女婿在家住的道理。

喬三老爺便應了，打發管事去南城尋空宅院，那邊出城近，往來書院也便宜些。

南城書院並不在城裡，而是在南邊城下坊。那邊街坊住宅價格雖比城中要便宜一半，可沒有城牆圍護，住的人魚龍混雜，並不宜長期居住。

沈家若是只有兄弟兩個，住在哪裡都無所謂，如今帶了寡母在身邊，明年還要娶親，當然要門戶嚴謹的地方。

因到年根底，離京歸鄉的人多，空宅院還算比較好打聽，喬家管事出去打聽兩日，便尋了個妥當牙行，挑出三、四處空宅院出來。

其中三處是三進院，只有一處是兩進院。

這管事既得喬三老爺看重，自然也全心為主家思量。

沈家母子三人，帶了幾個下人，攏共不到十口人，按理來說，兩進小院就能住的極寬敞。可是家裡小姐明年年底就要嫁過去，要是只有兩進院，這住著就不便宜了。

不僅需要跟婆婆擠在一個院子裡，還同將成年的小叔子抬頭不見低頭見，未免委屈。

因此管事叫牙行尋宅子時，就提了要三進的宅子，至於那進兩進院並不在南城，而是在東南方向，與喬三老爺名下一處宅子在一個胡同里，且不是典租而是對外出售，管事的才多問了兩句。

等到明年年初，喬三老爺一家要搬的居就是那邊。要是沈家能在一個胡同里住著，兩家也有了照應。

不想沈琰問了問典房價格，卻是一處都沒有看上，原因無他就是京城的房價太貴了了，以他的家底委實典不起。

現下想要搬家，可以選擇買房、租房、典房。京城房價畸高，就是低品級的京官也多是租房、典房的人多；租房的話，還要去打聽房東家的人品底細，否則就容易糾纏不清，房屋損毀修繕之類也容易扯皮；同買房、租房相比，典房就省事的多，約定好期限，拿出「典金」來，住起來也穩定。

喬家管事尋的那幾處三進宅子，都在南城，比東城、西城的房價要低的多，不過因是三進宅院，最小的一處也要值七、八百兩銀子，其他兩處房舍稍多些的，則都是房價在千兩銀子以上。典房的話，即便不用拿出全部房款，按約定俗成的規矩也要拿出六成以上。

沈琰要是拿出這些「典金」，手中雖還剩下些，以後的日子就要拮据。

三進宅子他是考慮也不考慮的，只能考慮二進小院。而管事提及的那處二進小院，因是出售，不是典屋，需要全價買下，加上位置好，就要六百兩銀子，已經了沈琰預算。

喬家管事傻眼了，他曉得未來的大姑爺是寒門子弟，家無恆產，不過是有了功名後才有幾個積蓄。

不過自己老爺吩咐找房時，只讓找大的，他本沒想著沈琰會自己「典房」，才尋的都是三進大宅。

喬管事沒法子，只能去尋喬三老爺拿主意。

喬家分家各房頭雖沒分多少銀錢產業，可三老爺在江南任官多年，手中不乏積蓄，千把來兩銀子實不算什麼。

喬三老爺的本意，尋到合適的宅子，或典或買，都是他這邊出錢。畢竟女婿是隨他到京，他花錢幫著安頓也是應有之義。要是能買下，明年就直接給女兒做嫁妝。即便女婿以後有了官身要外放，京城的宅子也是不怕空著，或典或租都是貼補。

如今沈琰卻是要「自力更生」，喬三老爺想了想，倒是沒有去勉強沈琰接受喬家的好意，而是叫管事隨沈琰吩咐。

他雖有心提挈女婿，願意對沈琰好些，可也要沈琰樂意領情。否則就不是施恩，而是挾恩了。

年輕人都有好勝之心，讓沈琰自己「撲騰」、「撲騰」也好，知曉了世道的艱難，才能更曉得有一門好姻親的益處，知道好賴；否則「升米恩、斗米仇」，不是養助力，而是就養白眼狼了。

管事無法，只好再去尋沈琰，細問典屋的條件。

沈琰看來心中也早有打算，想了想，便道：「房舍無需太多，內外院分別就行，典銀不過三百兩，典屋年限在三年以上。需僻靜，不能離坊市太近。

管事聽得木了臉，沈琰卻是只能心中嘆氣。

他並不道京城的房價，可在南京時卻打聽過南京的房價。聽說早年秦淮河畔一間屋子不過幾十兩銀子，不過近幾十年來，翻了十幾倍，已經六百兩一間。不過這是特例，不能算是常態，不過南京房間之高，也可見一斑，二進、三進的院子，稍好一些，價值千八百兩都是尋常。