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第630章 又来一个BUG（第1页）

当那个经济论坛成功举办后，由于有大咖出面抬轿，而且，又有黄总的非常懂传播推广策略地宣传，再加上本地媒体才子的推波助澜，倒也能引起了一阵很大的反响。

而在这个时候，我也终于找到了厉总，在最重要的高速出入口的转盘位置，专项申请获批了应该是很多人的职业生涯都做不到的户外落地式立柱广告，高7米，长超过50余米，总面积快有500平米，也就是那么一幅广告，能让所有进入H市的人，都会留意到。亦是这块广告牌，在多年之后一直都续租，直到这个项目开发完毕后，又到了HF在本地后续开发了其他两个项目。直到fy完全撤出，这两年这块广告牌才被收回撤销，仿佛了无痕迹一般。

虞总所设立的目的达到了，下一步便是开卖的问题了。

但对于《商品房买卖合同》的最终版本确定，他们好像都不急。

我一直信奉：这事我能解决的，我不急，我不能解决的，我急啥，该能解决这事的人不急，也就是这事，我急不来……所以，除了固定日常催催工作留痕外，我好像也没什么事能做到的！

工作留痕，他丫的太重要了！

直到两三年后的某天，我接到来自冯培霖大哥的电话时，还翻出当初我所有签名的东西的复印件来硬刚，来自证我当初没懈怠工作，没儿戏了事，造成巨大损失的不在我个人。

人，真的不能太懦弱，也不能经常被认为“软柿子好捏”

，否则，有第一次，就会有无数次。

因此，现在看起来，这么些领导都拒不签名，是有原因，有预谋的！

话说，这天一回来上班，便接到汪笙的电话，说他们局研究过了，并将意见用书面形式回复，通知我过去拿回来好好研究，同时提醒，我们都快开卖了，要尽快拿到确定的版本到局里进行备案，否则怕来不及，当然，他说卖个人情给我，只要第一本签署好的合同，提前五分钟将备案的版本拿过来，都是可以的。

我将回复意见带回去后，本着想和甄总认真研究，但，甄总却总是用很忙来拒绝我，直到我告诉他，若真的再不看，就连打报告上去集团的时间都没了，他才答应坐下来研究。

没等看完，他就不耐烦地说了，“这个房管局都乱来的，关于面积退补问题，我们是坚决不会退让的了，上次已经解析得够清楚的了！”

？

我法律小白看不出有什么问题。

无论房管局提供的标准版——面积误差比绝对值在3%以内（含3%），据实结算；超过3%的，买受人有权退房；不退房的，超出3%部分，面积增大归买受人、面积减小开发商双倍返还，还是折中版——面积误差比绝对值在3%以内（含3%）据实结算；超过3%的，买受人有权退房；不退房的，据实多退少补，互不追责。都是A市、F市、H市、J市等城市的通用版本，我想不出，有什么问题，难道，他想霸王版的——面积差异按实测据实结算，多退少补，误差超过3%也不得退房、不赔偿也是应该的？

我睁着清澈的大眼睛看着他。

“你傻啊，他的这个版本一看就知道只是针对洋房的套用格式，小姐，我们现在卖得是别墅啊，是别墅啊……”

他鄙夷地看着我，“别墅是有花园的，而且，我们还有情景洋房，你每天都在审那些户型图，都在游花园，你有没有发现过，情景洋房有很多赠送面积和地下室、天台露台这些的，如果按照他的这种说法，这些面积怎么办？”

那是我天真了吗？我一直认为赠送面积就不应该算进去产权面积里面，只有使用权，没产权，小业主可自行改造或不改造，但，这部分只能这一户人单独进去的面积（害，情景洋房中间那层，赠送面积就只是入户花园送了一个房间而已），使用权若不归这一户，害，难道隔壁邻居进入你入户门之后的地方拿去使用吗？

我的头被甄总轻轻敲了一下，“你看清楚这份前期物业服务协议，哦，《前期物业服务协议》，花园面积和赠送面积，我们是有收物管费的……”

！

“你这样约定的话，我们不单单是面积上吃亏了，你跟我去开了那么多次物业管理沟通会，找来了那么多个世界级知名的物业管理公司去洽谈，你看他们愿不愿意这部分的面积不收物管费，义务劳动……”

说到这个话题，这里又是一个bug。

开发公司一般都会设立有自己的物管公司，一般在业主委员会成立前，都提供着物业管理服务，在业务会成立后，就可以是自治管理还是统一招标聘请专业的公司过来管理，当然，fy也不例外，但，面对这么一个千亩大盘，而又物业类型特别多（对，最近已规划有大型商业综合体和步行街，还有文旅综合体阶段，虽然，文旅酒店这些自然有酒店管理方有兴趣参与运营，但住宅小区的物业管理毕竟和商业街商场的物管有着天壤之别），真不是一蹴而就的。

那现在的bug就是扯皮，虞总问是不是一定要用公司的（可能也看得出，公司的那些大爷没管理过商场和商业街的经验），谢老板说可以不用的，问题便来了，如果用自己的，本事不够收费不低，用别人的，谢老板不愿意埋单，虞总说那就要算进去营销费用里，甄总当然不点头了，凭什么要算营销的，所以，也是另外一个僵局。

我心想，开这种会，你都是放下我便走，留着我去应对那些专业人士，专业来讨价还价人士。

“那，甄总，这份东西，你是的意见是？”

“我不签！”

甄总将合同书面回复意见推回来给我，笑兮兮地对我说，“岚岚，要不你打个报告问一下虞总怎么办，我在上面给你写，敬请虞总定夺？”

这是我第一次，因为这份东西折戈！

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