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第100章 高乡长的骚操作（第2页）
“你先别急，不是让你出资修路。你拿到了1oo万的贷款，可以购买政府的土地。对于招商引资的项目，我们的土地供应非常便宜。你可以拿到1oo亩的土地，5o年的使用年限。”
“然后呢？”
李二狗问。
高卫军示意其他人先离开，后面的话他要和李二狗单独谈。
“有了这1oo万，我们就可以修路了。而你拿到1oo亩的土地后，还可以继续以土地抵押，再次贷款1oo万。贷了这1oo万你还可以继续拿地。然后，你懂的，只要你需要，要多少土地就有多少土地。可以无限复制。我们政府就会不断地有土地出让金收入，就可以盘活很多事情了。这也是今年国家分税制改革带来的新机遇。”
“因此，要盘活这个事情，只需要1oo万的现金就可以了？”
李二狗问。
“是的。”
李二狗震惊于高卫军提出的骚操作：还可以这样玩的吗？
“也就是说，我只需要1oo万，就可以拿下五田乡所有的土地。”
“理论上是这样。但事实上却没那么容易。至少你要有到期偿还贷款的能力。”
“如果我还不上呢？”
“那土地就会被银行收回。”
“也就是说，通过这样的操作，实际上相当于政府把土地出让给了银行。”
“这是最坏的情况。我们当然希望你们企业家把企业红红火火地办起来。我们通过税收收入解决地方财政问题。”
“这中间谁受益，谁吃亏？”
“政府和老百姓都受益啊，你也没啥亏吃。最多就是损失些手续费。银行手里有土地，而且这土地都是低价出让的，迟早能变现成钱。”
“那这好事为什么轮到我的头上？”
“因为你有现金啊！事实上我们什么资源都有了，就差这启动的1oo万。有了这1oo万，整个盘子都活了。”
“在五田乡就没有其他人能拿出这1oo万吗？”
“李兄弟，你还真别说，整个五田乡还真没几个人能拿出1oo万来。别说1oo万，就是1o万，能拿出来的也没几个。而且，不光要能拿出钱来，还要找到项目才行。没有项目拿了地也是白拿。因此，县里非常重视招商引资，积极推动项目落地。只有真正落地的项目才能给政府带来长期的税收收入，带劲本地区的百姓就业，提高百姓收入。地方经济才能展起来。”
“政府为什么不直接用土地作抵押贷款？”
“只有有偿出让的土地才能抵押，无偿划拨的土地不能抵押。因此政府手里的土地在没有出让之前是不能直接抵押给银行的。”
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