倍福文学

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第1018章 第344天 消失的34层2（第3页）

二十多个。

何伟说，他后来自己做了一个统计，通过各种渠道联系到了十几个同样情况的人。买34层的有，买35层的有，还有一个人买的是36层。大家的合同上写的面积也不一样，有的89平米，有的96平米，还有一套是112平米的。最离谱的是，那个买36层的业主合同上写的单价居然比34层的还便宜，销售当时跟他说的是“高层通风好视野好所以贵”

，实际上是因为根本不可能盖到36层，所以价格随意标的。

“他们这套把戏，一环扣一环，”

何伟翻着他整理的资料，表情平静得不像一个被骗了几十万的人，“你想想，为什么所有‘不存在’的楼层都是34层以上？因为他们知道，一般的小高层也就二三十层，你买个34层的房子，听起来高了点，但也不算太离谱。你要是买个5o层，正常人肯定会怀疑。34层，刚好卡在那个让人觉得‘有可能但不太常见’的区间。大部分人根本不会较真去查规划图纸。”

“而且他们很聪明，”

何伟继续说，“他们卖这些假房子的时候，价格比真房子便宜那么一点点，但不便宜太多。便宜太多你会觉得有诈，不便宜你又不会心动。就便宜那三五个点，让你觉得占了便宜，又不会警觉。他们把人的心理摸得太透了。”

我看着何伟摊在桌上的资料，忽然觉得自己这五年活得像个傻子。我自认为是个理性的、讲逻辑的人，在北京的互联网公司做技术工作，每天和数据、代码、算法打交道。我应该在签合同之前就去查规划局的审批文件，应该在交付之前就去核实开商的资质，应该在任何一笔钱出去之前就把所有能查到的信息都查个遍。

但事实上，我只是看了一眼沙盘模型，听了一个售楼小姐的甜言蜜语，相信了一个远房亲戚的推荐，就把三十多万拱手送了出去。

这种愚蠢，比被骗本身更让我难以接受。

何伟的打印店隔壁是一家彩票店，我们聊完之后去彩票店坐了会儿。何伟买了张双色球，随机选的号，他把彩票折好放进钱包里，自嘲地笑了笑：“买了这么多年假房子，也该让我中一回真的了。”

我回到北京之后，第一件事是咨询了律师。

律师姓白，是我公司合作律所的一个合伙人，专门做民商事诉讼的。我把整个事情的原委跟他说了一遍，白律师听完之后沉默了很久，把眼镜摘下来擦了擦，又重新戴上。

“你这个案子，从法律上看有几个难点，”

白律师说话很慢，像是在斟酌每一个字，“第一，开商的合同欺诈行为是明确的，但问题在于，你找不到被告了。贾德旺这个人现在下落不明，公司已经是空壳状态，你就算起诉赢了，也执行不到任何财产。”

“第二，银行那边的贷款问题更复杂。你和银行之间的借贷合同，抵押物是不存在的。从法律上说，这个抵押合同因为抵押物不存在而无法生效。但问题在于，贷款的本金实际上已经放给了开商，而你作为借款人，收到了这笔钱。”

“虽然钱到了开商的账上，但你是名义上的借款人，你和银行之间形成了真实的借贷关系。银行会说，开商骗了你，那是你和开商之间的事；但你欠银行的钱，是你和银行之间的事，这是两个法律关系。”

白律师说到最后，自己也叹了口气：“我不是不想帮你，但这个案子说实话，很难。你最好的策略是跟银行谈，看看能不能暂停还贷或者重新协商还款方案。前提是，银行愿意谈。”

我问白律师，如果我停止还贷会怎么样。

白律师看着我，眼神里带着一种我已经见识过太多次的无奈：“你会逾期。连续逾期三个月以上，银行会给你催收函。催收无果，银行会起诉你。法院判决你偿还贷款本息，如果你不还，银行会申请强制执行。到时候你名下的银行卡会被冻结，工资会被划扣，甚至有可能被列入失信被执行人名单，限制高消费，坐不了高铁飞机，住不了星级酒店。”

“而你唯一的抗辩理由——房子不存在——在借贷合同这个案子里，法院可能不会作为主要考量因素。因为那属于你和开商的房屋买卖合同纠纷，你应该另案起诉开商。”

另案起诉一个已经消失得无影无踪的开商。

我挂掉白律师的电话，坐在出租屋的床上，看着窗外的北京。天已经黑了，对面楼里的灯一盏一盏亮起来，像星星，像我在加贝花园12栋楼下看到的那三十二层楼的灯光。那些灯光背后是一面面真实的墙壁，一扇扇真实的窗户，一个个人真实的、安稳的、有处可归的生活。

而我，我有五年房贷的还款记录，我有三个月后将再次到期的还款日，我有二十年漫长的、不知道该如何走下去的路。我有无处可退的愤怒，和无处可去的悲伤。

我对面的楼上，有人在炒菜，香味从窗户飘进来，是蒜蓉炒青菜的味道，还带着一股烟熏火燎的人间烟火气。那味道如此平凡，如此真切，像一根针一样扎在我的心上。