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第0105章变调的协调会（第2页）

他顿了顿，看到解迎宾的笑容淡了一些，住建局老钱脸上的笑容也有些僵硬。

“其次，关于资金问题。”

买家峻继续道，“根据我调阅的资料，‘景和苑’项目当初的土地出让、建设资金安排，是有完整方案和保障的。市财政、城投公司都按计划拨付了相应款项。那么，钱到哪里去了？为什么还会出现‘资金压力’？是工程款支付出了问题，还是资金被挪作他用？这需要查清楚。”

这话一出，会议室里的气氛明显一紧。查资金流向？这可是敏感话题。

“买书记，”

解迎宾终于开口了，他的声音温和，带着一种成功商人特有的从容，“您可能对房地产开的具体运作不太了解。项目资金是一个动态流动的过程，土地款、建安成本、税费、管理费、融资成本……各个环节都需要资金支撑。而且，现在的市场环境确实变化很快，建材价格一天一个样，我们作为企业，也承受着巨大的压力。我们绝对没有挪用资金的想法，每一分钱都花在了项目上。这一点，审计部门可以随时来查。”

他显得很坦然，甚至主动提出接受审计。

“解总的态度是积极的。”

解宝华插话道，“企业有困难，我们应该理解。关键是，现在问题摆在这里，后续的配套工程需要钱，竣工验收需要钱，如果资金跟不上，项目迟迟不能交付，群众等不起啊。到时候引稳定问题，责任谁担？”

他把“稳定”

这个大帽子抬了出来。

“秘书长说得对，稳定是第一位的。”

住建局老钱赶紧附和，“所以当务之急，是找到一个既能解决问题，又不影响稳定的办法。我和解总也初步沟通了一下，迎宾地产这边提了几个思路，我觉得……可以讨论。”

“哦？什么思路？”

买家峻问，眼神锐利。

老钱看了一眼解迎宾，又看了看解宝华，才说道：“第一个思路，是适当调整部分房源的安置方式。比如，将一些位置、户型较好的房源，拿出一部分转为商品房公开销售，快回笼资金，用于保障剩余安置房的建设。当然，对这部分转为商品房的房源，会按照市场价格给安置户相应的货币补偿。”

“第二个思路呢，是考虑到建设成本确实上涨，原定的安置房建设标准（比如装修标准、部分建材品牌）可能需要进行一些合理的下调。同时，对于全部选择实物安置的住户，可能需要他们按照新的成本核算，补交一小部分差价。当然，对于困难家庭，会有相应的减免政策。”

“第三个思路，如果前面两个方案推进有困难，也可以考虑由市里出面，协调金融机构，给项目提供一些过渡性的贷款支持，帮助企业渡过难关。等项目交付、资金回笼后，再偿还贷款。”

老钱说完，会议室里安静下来。几个部门的负责人有的低头喝茶，有的翻看文件，谁也不先表态。

买家峻的脸色沉了下来。这三个“思路”

，说白了，第一个是变相削减安置房源，损害群众利益；第二个是降低标准、让群众多掏钱；第三个，则是要用公共资源甚至政府信用，去给开商填窟窿。

“我不同意。”

买家峻的声音打破了沉默，斩钉截铁。

所有人的目光都集中到他身上。

“第一，安置房源是经过法定程序核定并公告的，具有法律约束力。随意变更，是对政府公信力的严重损害，也侵犯了被拆迁群众的合法权益。转为商品房销售？那当初的拆迁安置协议算什么？一纸空文吗？”

买家峻的语气严厉起来。