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第185章 还是你们狠啊（第9页）
李学武微微眯着眼睛，一边示意娄姐思考，一边提示道：“要做银行的，什么才是你的主要业务？”
“储蓄？”
“是贷款！”
李学武提高了音量，点了点娄姐道：“储蓄是要亏钱的，你要给储户付利息的，这不是银行的主要业务，要想钱生钱，贷款才是大头!”
“你想想，你手里的烂账变成了优质资产，然后不断地通过并购其他倒闭破产的银行，进而收走他们手里的土地和楼盘，这样你的优质资产会越来越多”
“同时，当某人交付了付金，预定了一处房产，那么他就要开始偿还这处房产的贷款利息了”
“贷款是谁的？”
李学武再次点了点娄姐道：“房地产公司都是咱们自己的，这楼能不能建设起来你自己还不知道吗？”
“你手里捏着大量的有抵押保障的贷款合同，就是有无数的人在供养这座银行，不是比吸收储蓄还要合算嘛！”
“这……这怎么可以……”
娄姐有些惊呆了，她没想过要这么运作银行，她只以为是吸收储蓄，然后放贷出去，没想着自己进行资本运作的。
李学武却是耸了耸肩膀道：“这就叫资本运作，同样的一笔钱，收购银行将资产盘活赚一次，卖掉商品房再赚一次，商品房贷款再赚一次，所以是赚三次”
。
“即便是他还不起这个放贷了，把房子收回来再继续卖也不会吃亏，上下游全都在一个总公司，不怕资本流失”
娄姐呆呆地看着李学武，她从港城来的资料上可从来没有看见过房贷一词，好半天才开口问道：“所以这些房屋贷款也是优质资产？”
“当然！”
李学武很确信地点头道：“在银行业，没有比有抵押的贷款合同更优质的了，尤其是现在市场低迷的情况下，更适合这种展模式”
。
“所以……”
娄姐回想起父亲等人上上周在跟李学武开会时所说的那个数字是……
“你们开会时说的百分之四就是房贷利率？”
也不等李学武点头，娄姐噌的一下就站起来了，瞪大了眼珠子看着李学武张了张嘴，好半晌才说道：“当年慈喜跟八国贷款也才是百分之四的利息啊，那还是年利息，你们说的可是月利息……”
这几个月的金融学不白学，娄姐对这些知识自然懂的很，她不惊讶于李学武的思维，她只是惊讶于李学武的心黑。
“还……还是你们狠啊……”
“哪里狠了？”
李学武挑了挑眉毛，故作不满地说道：“这么多年都是这个利率，不要睁着眼睛乱说，华商票号很难的”
。
“我查阅多少年的材料，你们家和西城祁家，包括其他三家是怎么起来的，我是最知道的一个人”
“你爸爸和几家老叔差点把所有家当都掏给我了，差点这五家就都姓李了”
。
李学武点了点娄姐，很是遗憾地摇头道：“如果去了港城也有人这么说你，你就跟他们说，有些时候找找自己的原因，这么多年工资涨没涨，有没有认真工作”
。
“……”
娄姐无语地看着李学武，好半晌才说道：“是不是有点儿太不要脸了？”
“这就不要脸了？”
李学武好笑道：“等你去了港城，你就能见识到更不要脸的了，月利率能要你5%还多~他们才是不要脸呢”
。
说完站起身示意娄姐来沙这边坐，待她坐下后又继续说道：“贷款是最后的手段，主要是为了巩固基础，奠定银行在当地的影响力，持续性的优良资产还得看商业物业”
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