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第762章 出谋划策6（第2页）

见李焕如此慎重，杨卫东示意李焕继续说下去。

“房地产市场。”

李焕顿了顿后接着说道：“我们国家靠着四万亿大放水，度过了眼前这次金融危机，可也带来了一个后果，房价飙升的太快。”

“各大房地产商为了大干快上，疯狂的借钱拿地搞开，据我了解，有些房地产公司的负债率已经过了百分之一百，一旦漂亮国开启加息和对我们封闭市场，那我们国内的经济必然受到影响，届时到时候的经济完全支撑不住那么高的房价，各大房地产商可能会被拉爆。”

杨卫东闻言陷入沉思，他知道李焕说的确实如此，其实何止是房地产商，各个地方政府都在举债展，其实负债率最高的不是各大房地产商，而是各个地方政府。

如果一旦经济展跟不上，那这些巨型债务就能把各个地方政府给压垮。

当然在眼下，这些债务根本不算问题，因为房价一直在涨，随着房价涨的是地价，只要地方政府愿意出让土地，那就有足够的资金来偿还这些债务。

可房价能一直涨上去吗？

而且一旦和漂亮国生正面对抗，那经济展的度必然放缓，届时老百姓手里没钱了，那这高昂的房价又有谁来接盘？

如果连房子都卖不出去，那高昂的房价必然维持不住，届时土地不值钱了，那些靠卖地生存的地方政府又该怎么办？那些地方政府手里天量的债务又由谁来接盘？

想到这里，杨卫东不禁打了个寒颤，如果地方政府的债务问题崩盘了，那简直是一种灾难。

其实在日后打贸易战的时候，漂亮国也正是看中了这一点，拼着国内高通胀也要加息，就是想拉爆国内的房地产市场。

要知道国内的房地产市场和漂亮国的股市，是全球最大的资金蓄水池。

任何一点波动都能引起各自经济的剧烈动荡，漂亮国想拉爆国内的房地产市场，而华国则想通过高通胀拉爆漂亮国的股市。

当然漂亮国也确实做到了，在美刀不停加息的情况下，国内的各大房地产商都被拉爆，其中最为着名的当然要数许皮带。

可以说许皮带的破除除了本人以及管理团队的骄奢淫逸外，其实和国际大环境也有很大关系。

随着美刀加息，大量的资金开始外流，毕竟存银行就能稳定的获得利润，谁还想着冒风险去投资。

而房地产商市场本来就是一个非常依靠资金流的行业，随着大量的资金外流，房地产商很快就会现，自己借不到钱了。

没钱对于房地产商而言那简直比死了爹妈还难受，因为没钱就意味着整个体系就玩不下去了，除了爆雷别无选择。

当然就算没有和漂亮国的贸易战，许皮带的某大也坚持不下去，毕竟这伙人是真的不干人事，根本就没把钱当一回事，他们爆雷是爆的一点都不冤，这样的地产开商不死才怪。

可许皮带自己作死不要紧，更为关键的是他还拉着千千万万普通百姓以及供货商一起下地狱。

但显然这个问题难住了杨卫东，这个问题的难度太大了，大到即便是杨卫东也一时半会想不出好的对策。

“这是我前段时间写好的论文，舅舅如果有时间可以抽空看一下。”

李焕将前段时间准备好的论文递过去。

在这篇论文中，李焕提了一些意见，希望能有所帮助。

“好，我看看。”

杨卫东此前交代过让李焕论文准备完毕后交给他看看。