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第736章 发展意见（第2页）

张兴明说“拿地皮换吧，我可以低息借给市里一笔钱，市里可以考虑还一部分现金，再用地皮顶一部分，当然了，价格要公道啊，随便涨价我不干。”

全书记扭头看向张兴明“你想要哪里的地”

张兴明说“我没有要求。在我眼里只要奉天的地就都有价值，不过，我还是有个提议，工业这块向杯溪靠，杯溪的工业向这边走，把铁西空出来开，新中国的第一块工业圣地呀，这么重要的历史地块，可以做的文章有太多了。”

分管文体的高官来了兴趣，问“张顾问能不能详细说说”

张兴明说“我简单说几方面吧，考虑的还不是很成熟。老厂区可以打造成工业展览馆区，完全保留老样子，这并不影响商业运作，但这就是奉天永远的丰碑，只要它存在一天，新中国的历史上就永远有奉天一席之地。

同时大量的小厂厂办厂严重影响了铁西城区的规划和卫生环境，散乱脏差，可以集中整治出来还给老百姓一个绿树成荫的生活。然后还有工人村，工人村当初可是在全世界形成了一定影响的，这个上面也可以做做文章。”

高官拍了一下大腿对全书记说“书记，我觉得张顾问这几点意见值得认真考虑一下。”

主管经济展的高官点了根烟说“整个工业搬走铁西的新的增长点在哪里大量的工人怎么办”

张兴明说“现有工人肯定是跟着厂子走啊，新厂建成同期安置嘛，空出来的地方重新规划建设。铁西因为是上百年的老工业基地，其实本身就已经展出来了自己的经济展主体，就是工业设备材料还有建材。

完全可以在这个基础上放开政策，让更多的老百姓参与进来，就把铁西打造成东北地区最大的材料设备供应市场嘛。一个成熟的市场同时又可以带动运输，仓库租凭，餐饮，停车场，需要大量的搬运工人。咱们不是要建银行吗贷款，存款这不就都有了吗”

主管经济展的高官思考着点了点头，又摇了摇头说“拉动啊，没有拉动的契机，一个成规模的市场想展起来太难了，五爱和南塔从开始到成熟走了多少年”

张兴明说“这个简单，我们这边地产和工厂都可以把采购集中到这边来，在市场初期完全够用了，包括我们下面的资金也可以集中到新成立的银行来。还有，崔高官，五爱的南塔的潜力还很巨大，根本就没的挖掘出来，因为一直没涉及到所以我也一直不好意思说出来，我的看法是，挖下去，能在现有的基础上至少再翻一番。”

崔高官愣了一下，差点把烟头杵到衣服上，随便的用手划拉几下看着张兴明问“张顾问你是认真的”

张兴明笑着说“这种事情我怎么敢乱说。咱们五爱和南塔两个市场从成立之初其实就是民间自的，一直是被动的展，其实只要政府这边主动一下马上就能看到效果了。我可没有褒贬地方政府的意思啊，他们做的还是不错的，起码有这个意识并且抓住了，甚至我觉得这个想法他们也应该有过，不过政府作事必竟不能像我这样自由，资金就是一个不可逾越的大问题。”

全书记说“要说就详细说，说透，不要吐一半含一半的。”

在场的高官都轻笑起来，眼巴巴的看着张兴明，张兴明郁闷了一下，点了根烟说“市场本身我认为必须实现全场室内化，冬季的寒冷严重影响了生意，商户也太遭罪，冻伤冻病的例子年年都有不少，而且就这么一个平面能摆多少摊位怎么体现不同档次

各位大佬我想都没偷偷去看过吧我去过几次，凌晨三点四点钟开始，到上午十点钟左右结束，六七个小时的时间，正好从咱们这地方最冷的时间过渡到要暖没暖，你们试着半夜出去在外面呆一个小时试试这么大一个市场，拉动性咱们不说了，他们付出了多少

这种付出我认为完全没有必要。如果整个市场全部改为室内，可以根据楼层按照产品的价值档次进行分区，客商也省事，业主也省事，咱们管理上也省心。而且容纳性更大，现在整个市场能容纳多少人如果是五层呢八层呢

现在五爱和南塔都是主要做批生意，一到上午十点左右就关门了，是他们不想零售吗我看未必，环境，时间，其中的辛苦，他们做不到啊，一旦全部室内化全天营业，你再看看营业额。

其二，现在的市场被动展了起来，也是在被动的接待客商，咱们这两个市场影响力有多大，辐射范围有多广各位伯伯爷爷具体了解过吗整个东三省，东蒙地区甚至晋冀地区，京津，但是却没有一个地区有专门往返这几大市场的交通安排，地方上没有，咱们自己也没有，这不奇怪吗

现在各地往返于五爱南塔的车辆全部是私人客车货车，不定时不定期，数量也有限，而且风险很大，据我所知，吉北龙江还有东蒙过来的进货车都有被抢劫过的经历，一车人下来就是几十万上百万，这些财富需要辛苦多久付出多少有多少家庭因此家破人亡

咱们有没有办法解决这一点有，开通由五爱南塔到各个地区的班车只是下策，但仍然可以搞，把现有的这些私人车辆集中一下给个名份管理起来，再适当增一下数量就行了，虽然这可能会引起一些管理上的问题，会产生些吃拿卡要的现像，但主体上能使市场从被动接受变成主动吸引。

还有呢，就是资金问题，咱们的新银行能不能走出去到各地市各省去成立分行老百姓不用再带着那么多现金来回奔跑是不是安全了许多是不是会吸引更多的客商这一点我的恒生能帮上些忙，建立银行卡系统，建立自动取款机系统，甚至建立信用卡系统，这都是港岛海外比较成熟的操作了，没有什么困难。”

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