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第760章 享受赚钱的过程（第2页）

南京城看似有百万人，大部分都是军营中的丘八和家属，这部分人绝大多数没有啥经济能力卖房子，还有很多人都是有自己的房子，短期内没有更换的打算。

在李云睿看来，两万套新房已经是南京城短期内所能承受的最高能力了。

但朱高煦不这么认为，他认为南京城的百姓现在都挣钱了，所有人就都能买得起房子了，所以要继续建三期、四期、五期。

其实李云睿心里清楚，朱高煦是很享受这种赚钱的过程。

玄武山庄一期工程，一万两千套楼房加上一千套别墅，总共卖了四百万两，去除各类物料。人工成本和融资成本，总共赚了两百三十多万两，按照比例，朱高煦能分四成，大约九十多万两，还完贷款之后，还有五十万两。

玄武二期工程，朱高煦提出要增加持股比例，毕竟朱高煦有钱了，于是朱高煦加到了七成，李云睿倒也没在意，就同意了，毕竟李云睿有很多赚钱的门路。

玄武二期也是开了一万两千套楼房加上一千套别墅，因为里面涉及很多大宗购买，利润方面有所下降，总共盈利两百万，但朱高煦持股比例高，拿了一百四十万两。

因为这次朱高煦已经不是穷鬼了，没有贷款，这一百四十万两，是实打实的钱。

短短两年时间，朱高煦从一个凑十万两都要典当家私的穷王爷变成了身价两百万两的富豪，成为南京城中排得上号的富豪，要钱有钱，要权有权，要地位堂堂大明亲王、当今皇帝次子，试问一下，南京城中还有谁能、谁敢捋其锋芒。

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朱高煦可谓是志得意满、洋洋自得。

李云睿之所以让朱高炽当土财主，有从钱财方面制衡朱高煦的考量。

两人生分歧后，李云睿打算退出，让朱高煦自己去折腾，反正经验朱高煦也有了，盈亏就跟他李云睿无关了。

毕竟李云睿不是朱高煦他爹，有手把手地教朱高煦的义务。

李云睿撤资的决定，让朱高煦有些不解，就算李云睿的持股比例只有三成，一年也有六、七十两，虽然比起海运挣得两千万两来说，是小巫见大巫，但相比起李云睿旗下的很多产业，一年六、七十两，也是一笔不菲的收入了。

这倒不是朱高煦瞎扯，以煤为例，李云睿大老远从太原府挖煤，运到了南京城中，整个产业链上的工人有七、八千多人，一年的人工支出接近三十万两，除此之外还要耗费粮食、蔬菜、肉类，还有船只改造、维修，这些加起来，一年也要三、五十万两，而李云睿一年卖煤的收入不过百万两，盘算下来的利润也不过才二十多万两。

就是二十万两的李云睿，李云睿还乐不此彼的加大投入，沿途修建各种停靠码头，用来维修、保养船只。

李云睿宁可费劲巴力地赚煤炭的小钱，也不赚房地产的快钱、大钱。

这让本来踌躇满志的朱高煦，反而犹豫起来了。

李云睿无非不想竭泽而渔罢了，如果任由大家都贷款买房，那岂不是把所有人的消费能力给压缩了？

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没有消费，企业就没有生产欲望，就会产生连锁反应。

这不是李云睿想看到的，毕竟后世很多城市因为房地产的原因，极大地压制了老百姓的消费欲望，导致很多年轻人不想成亲，连娃娃都没得生了……

将李星雨送回了家里，李云睿急匆匆去了鹤鸣楼。

到达时，朱高煦已经在自斟自饮了，看着满脸酒气的朱高煦，李云睿皱了皱眉头，坐了下来。

“喝一杯？”

朱高煦拿着酒瓶，示意道。

“不行，今晚我要闺女睡觉，她不喜欢酒味，不能喝……”

李云睿摆了摆手说道。

对喝酒这件事，李云睿根本不爱好，能推则推，能挡则挡，现在有了李星雨这么个好借口，他肯定要用起来的。

主要是大明没啤酒，前世李云睿也就喝点啤酒而已，其他的酒，他觉得不对味，白酒太辣，黄酒太涩，红酒太苦……