倍福文学

手机浏览器扫描二维码访问

第51节（第1页）

“郎君浅显了，影响的事可多着了，有许多无奈，不是三言两语就说得清的。”

虞妙书闭嘴。

张兰：“早些睡罢，明日还得上值呢。”

虞妙书“嗯”

了一声，终止了这个话题。其实宋珩是可以抽身的，也有机会抽身，她虽然狡猾算计，却也有慈悲。

这条路不仅仅是宋珩替她选的，若是回望来时路，她自己也会选择，他倒无需有包袱压在心头。

翌日虞妙书下了一趟乡，领着柯从江去往大寨乡草市进行实地考察。

大寨乡码头有官道直通县城，乘坐马车过去也要快捷些。

恰逢今日赶集，他们过去时已经散去不少。因着修建商铺，故而集市买卖暂且聚在码头靠近河边上。

一行人步入街道，现场已经有城镇轮廓了，就跟县城里的商铺住宅那般，像模像样。

施工的负责人见到他们，过来行礼打招呼。柯从江心中憋着许多疑问，人们一一解答。

虞妙书指着干杂活的村民，说道：“这里打杂的人员都是附近的村民，干一天十文钱，虽然价贱，但在家门口，多少也能补贴些家用。”

柯从江诧异道：“不是征役么？”

虞妙书摆手，“不是，官府只卖地皮，让当地有威望的士绅牵头，召集商贾们集资修建。

“建成之后的买卖是自由交易，官府只抽取交易的契税，那笔契税是买方和卖方共同承担。

“比如说这家商铺住宅要卖四十贯，那契税就有四百文，由买卖双方共同承担上交给官府，至于价贱价贵，官府不会干涉，全由市场决定。

“像有些乡的草市人气没这么旺，商铺自然要便宜些，若是贵了，老百姓也不傻，修建房屋的商贾只能捂手里，钱银回不来定会亏损。

“这些风险官府不担责，盈亏自负，讲求的是你情我愿。”

柯从江点头，又问起征地赔付，虞妙书皆耐心解答。

通常情况下，为了卖地顺利，官府都会尽量照顾被征地的户主，避免闹出民乱。并且在规划的时候也会尽量避开占地的情况，因为需要支付赔付费用，能避免就避免。

但不能强征，因为一旦捅出篓子，州府问责下来，地方官府肯定问罪，到时保不住乌纱帽就得不偿失。

这些道理柯从江都懂，他比较纠结的是前来做工的村民竟然不是征役，若是征役，就会又省下一笔开支。

对此虞妙书是这样回答的，“修建草市，官府买卖地皮得利，商贾出资修建后售卖交易得利，当地村民能就近卖劳力补贴家用得利。

“大家都得利不好吗，非得损一方利益去促成草市规划，激起民怨，于衙门来说有何益处？”

一番解释下来，柯从江拱手道：“柯某受教了。”

虞妙书：“秋收后四个乡的村民还得动工修水渠，那才是征役，因为是公益性水利营造。

“若有当地村民不服，衙门镇压有理有据，但因修草市征役造成的抵抗，说法就多了。

“话又说回来，卖地皮本就是为了解燃眉之急，明明可以两全，何必要激起民怨闹出动静来呢？”

柯从江点头，“确也如此，和气生财，大家都好。”

一行人又进铺子看里头的内部结构，有好几种户型可供选择，夯土青瓦看起来颇有排面，也能防火。

干杂活的村民说十多间商铺都被人买走了，因为这边的草市比其他乡的人气旺，离城也方便，有官道直通，条件不比城里的差。

柯从江也认可，草市卖的就是人气。

只要有人气聚集，买卖就容易做，钱银商货就容易流通，活钱流动起来，就会刺激生产和消费。

接下来的几天柯从江都往各乡草市跑，看商铺修建情况。有时候也会问当地村民对草市修建的看法，大部分都觉得不错，便民。