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第八三章 五大小区（第4页）

再来是玄武区，这里是最有艺术气息的区，区内石雕遍布，各种艺术品层出不穷，建筑也是欧式的古典建筑，深远宁静，而且远离繁华区域，一条清澈的河。从后面流过，每家也都附带着游泳池，取天然活水，最适合老干部，老领导在这里疗养。

最后就是亲林区了，这个区内的所有别墅，都是不对外出售的。而是用来租住，游客可以在这里租住一个别墅，在这里尽情的游玩。

麒麟区是综合区，是高尔夫球场内最繁华的地段，分布着大酒店。市等各种功能性建筑，甚至将来还会修建幼儿园，以及学之类的。地价堪比黄金，不会出售的。

青龙，白虎，朱雀，玄武，四个区都是居住区，对外出售，而亲林区则不然，全部都是商业用地。是一寸土地都不卖的。

听着李倩描绘的幕图，高展不由的张开了嘴巴，脸上露出了崇敬的表情，与此同时，李倩继续噢：“咱们获得贷款后，其中一半资金用来建设球场以及别墅，另外十亿，则可以用来收购一家服装厂！”

“什么！十个亿收一家服装厂！”

听到李倩的话，高展眼珠子都快瞪出来了，什么服装厂，竟然要耗费十个亿的资金？

看着高展的表情，李倩没好气的道：“你以为呢，要知道那可是老的国有企业，虽然现在运营不良，但是固定资产摆在那，那么大的地皮。那么多的楼房，不要钱的啊？”

到这里，李倩顿了一下，随后继续道：“我的目标，是原来的华龙服装厂，位于长州市市区内，占地面积达到劝亩，员工凶。多名，年产衬衫田o万件、西服，四万套、其它服饰心口万件！”

“我靠”

听到李倩的话，高展当场就傻了，一万多名员工。一两千万件的年产量，这太夸张了吧，这么大的服装厂，生产出来的服装卖给谁啊？

看着面如土色的高展，李倩摇了摇头道：“听好了，我的是原来的华龙服装厂，不是现在的，现在的华龙已经没落了，除了占地面积不变外，员工只剩下了不到一千人。产量更是降到了全盛时期的十分之一左右，而且利润还很薄，现在设计院的人才都跑光了，工人也剩不多了，如果没人接手的话，要不了多久就要倒闭了。”

“这个”

不确定的看着李倩，高展谨慎的道：“既然如此。那你买来做什么啊？一个就剩下壳的残破服装厂，要来何用？”

听到高展的话，李倩再也忍不住。举手敲了敲高展的脑袋道：“你怎么还不明白，我要的就是这个壳！长州市区内，劲多亩地的面积，你就没有仔细想一想？”

而根据长沙市公布的基准地价标准显示，工业用地基准价格按照土地分级分成六级，最高一级，价格为口旧元，平方米土地。最低六级，价格为４。元，平方米土地。

而那片地所在的区域，土地价格是涨平方米，劝亩土地的价格就达到了三亿多，再加上地面上的楼房，往最低里算，也要五亿左右，还有大量的服装机械呢，总不能当废铁卖吧，要知道，，没有这些机械的话。高展不知道要掏多少钱才可以买来呢。

钱还是事，问题是时间，这家服装厂虽然规模缩到现在只有口口个职工，一年只能生产o万件衬衫，旧万套西装。以及其他服饰四万件，不过却正适合6影服饰目前的展需求，再了没潜力，再大了用不上。

愕然的看着李倩，高展挠头道：“既然用不上那么大的，为什么不先卖个的啊？那不是更合适吗？还省钱，”

无奈的摇了摇头，李倩郁闷的道：“那个服装厂占地可是劲多亩啊。整整占满了一个区域，四条市区主干道，围绕在周围，咱们买下那里后，将周围建上双层的门面房，虽然不能卖，但是就算租吧，一年能收多少租金？”

从包里拽出本子，李倩画了起来，一边画一边道：“你看，这就是厂区的形状，周围原本都是绿化地带。种满了花草树木，还有围墙，只要把树都移走，然后在那里围绕着厂区盖上一圈门再房，以那里的位置。你就等着坐着拿钱吧，不靠别的，光是靠这些租金，你就能在十年之内，把劲乙贷款连本带利全部还上。”

到这里，李倩脸上的笑容越的灿烂了起来，继续道：“而我们呢，却什么都没损失。只是用周围的门市房代替了围墙而已，对于原厂区的所有建筑都没有任何的破坏和影响。”

到这里，李倩用笔敲着图纸，继续道：“厂区的楼虽然看起来很破旧了，但是那可是我爸爸当年展商业时一手抓的，设计使用年限是四只，可是事实上。再用四只也根本坏不了，只要稍微装扮一下，这占地劲亩的土地，瞬间就可以焕然一新！比其他新盖的楼房还要结实，四倍！”

“我靠！你的意思是”

看着李倩，高展完全不知道该什么了，如果一切真的如他所想的话，那就太疯狂了。

骄傲的了头，李倩得意的道：“没错，我们只要买下这里。那么我们只要付出来来十年内，周围门市房的租金，就可以连本带利的还清。亿贷款，然后这个占地劲亩的厂区和楼房，以及高尔夫球场。以及那幼套别墅，就都等于是白捡的了，而且一旦贷款还完了，我们光，是靠周围门，市房的租金，一年也能收两三个亿！”

瞪大眼睛，高展直视着李倩。就好象她忽然变成了鬼神一般，没错”

这虽然不是空手套白狼。但是却也是一本万利的了，一旦这个真做成了，那别这辈子了，就连下辈子。下下辈子也可以衣食无忧了。

看着高展膛目结舌的昂子，李倩得意的阅读最新董节就洗涧书晒细凹曰况姗齐伞！“拥有了泣个大型服装厂后，曰6影服饰将来临洲沁来，这里就可以升级为永远上万名员工，年产两千多万件服装的大型服装厂。你再算一算，那时一年的利润又是多少？”

两千万，按照一件心口块的纯利润算，那就是心。个两千万，整整犹亿的年利润啊！这就太夸张了。

当然，劲亿的利润，也就是二三十亿美圆的样子，想达到这个程度。那得是6影服饰展成为国际品牌，走向世界才成，光是靠国内。是达不到的，这是终极目标。

李倩现在做的，其实是着眼未来，在打基础，没有这个基础的话，一旦6影服饰展到一定的阶段，就会遭遇瓶颈，而买下了这里，那一切都不再是问题。

“干了！”