倍福文学

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第41章 较量二（第1页）

我真的很好吗？好个屁！马逸明冷笑。

刘立春的所作所为明显冲着他来的。马逸明心里清楚，那个什么“欢迎回家”

活动在百花苑他有体验过，只是不知道物业管理内部是这个叫法。再说，在百花苑披着绶带干这活的都是物业主管和保安，有经理什么事？刘胖子他妈的从来就没有站在门口开过笑脸。

这个刘立春不是好鸟，分明是等着自己情绪失控好去总部告黑状，然后找理由把自己弄走。不就是每天两小时“欢迎回家”

嘛。马逸明心里明镜儿似的。老子偏偏要干给你看！然后再找机会收拾你个老狐狸！

马逸明下班没有回家，依旧在小区悠转，他每天在默数小区滞留的车辆数量。

马逸明身上揣着梅园小区的月度业绩统计报表，他要一一核实这个小区的业务数据，找出问题所在，这无疑是一件很繁琐的工作。这项工作还不能明着来。梅园这个小团队自己还是一个外人，其他都是刘立春的人，明着来的话难免会和刘立春撕破脸皮，到时候把事情搞僵收不了场就麻烦了。再说，自己掌握的情况太少，眼下还不能亮牌。

马逸明想了，从目前接触这个团队的情况来看，刘立春这个人很鬼。故意不把公司的公寓给他住，目的就是想减少马逸明在小区的滞留时间，干扰他掌握情况。还有，那个彭二无意中露出的马脚反映出小区车位管理很有问题。要知道，业主的车每月只收取管理费12o块，但外来车辆的管理费可就不便宜了，6oo块一个月，数量多的话一年下来将是一笔大数目。这些钱有没有入账？还有那些摩托车电动车呢？有没有类似的毛病？这是个问题。

刘胖子帮马逸明做过分析，开放式小区物业管理的漏洞无非就三块：一是车位管理，这种小区最容易浑水摸鱼。二是费用缴纳率。主要看未收物业费用户数的占比。三是人工费用。看看岗位是不是编。搞物业门槛低，也容易养闲人。至于其它，例如各项服务外包乃至电梯广告位外包等等，半岛集团内部都明码标价由上而至下统一管理。不会出什么纰漏。

马逸明告诫自己急不得，只要按刘胖子的套路去慢慢渗透，迟早会找出梅园小区的毛病。再说，刘立春的团队也不是铁板一块，那天小郭嘤嘤嗡嗡的一句话，可以隐约看出小郭对刘立春是有看法的，完全可以从她那里获得一些有用的讯息。想到这些，马逸明稳如老狗。

这些日子刘立春心虚倒是真的，从马逸明来的那一天开始，他就觉得这个年轻人不是干这一行的。他悄悄打电话去总部问熟人探听过马逸明的底细。奈何马逸明是新人，总部的人和他都不太熟，问不出个所以然。只有孙部长略知一二。孙部长在电话里根本就没有透露一点有用的讯息，只是告诉刘立春马逸明是新入职的助理，来梅园小区实习历练的。孙部长反倒在电话里一如既往地对刘立春一顿威胁恐吓，让刘立春好好干活，扭转账面不利局面，倘若还干不出成绩就撸了他。

我刘吉村的本家人，你说撸就撸？孙部长唐僧念经式的恐吓对刘立春一点也不起作用。那个小马是总经理助理又怎么样？就是个雏儿，哪里懂得物业管理的套路。这些日子马逸明表现得中规中矩，刘立春的戒备心也稍缓。

刘立春在梅园有房子，常住小区。见马逸明这些日子还算听话，便开始拉拢感情。刘立春管人有自己的心得，两手都要抓，两手都要硬嘛，管人让人服气就得要恩威兼施。

刘立春喊马逸明喝酒，说是联络联络一下感情。马逸明自从小郭那句话之后对刘立春就没啥好感，更兼刘立春搞那个“欢迎回家”

活动拿他当枪使，哪里想和他喝酒？但是转念想想自己不能流露出任何情绪，便顺着刘立春的意思和他喝了一两回。

和在办公室公事公办的面孔不一样。刘立春在酒桌上要好说话一些，通常是讲两种话。一种是显摆自己半岛集团创业元老、刘吉村本家人的身份。另一种话通常就是倒苦水。例如，自己时运不济啦，半岛集团那么多好物业轮不到自己，分了这个小老破业绩上不去总是挨批；南区新区的楼盘有多好多好，物业经理的收益有多高，而自己这边梅园的业主刁民太多，素质低下，他娘的让他们缴费就差磕头下跪；还有呢，大学城管食堂的才是肥缺，一个经理一年收入五六十万……

马逸明听他唠叨，忍不住说，你刘吉村的村民每年有分红，户户都有家底儿，还在乎这三瓜两枣的？

刘立春则说，广惠市物价高啊，开销也大啊，总是挣钱的度比不上花钱啊……

马逸明一边听他牢骚一边肚里冷笑：你他妈这个小老破都管不好，手下的保安还吃黑钱，用那种下三滥的手段挤兑我马格雷布，就这破德行还还想干大事赚大钱。哼……