倍福文学

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第132章 法盲（第2页）

张秀芳一一说了，陈大娘子见张秀芳谈吐有物，举止又极为不同，看起来颇为的文雅，不由得心里就高看了几分。

虽然张秀芳先前是给人做奴才的，但也要看是给谁做奴才，给三品大员做奴才，只这一点就值得不少人与之相交了，甚至镇上的几家富户，也不会看低这样的人。

大家婢的见识，不是小地方的人能比的，于是就看向张秀芳家的三个孩子，见兰草规矩的坐在那里，举止间颇有几分文雅秀气，心中遗憾自家没个儿子。

陈大娘子又关切的问道：“秀芳姐，那你与闻大郎君回了乡，日后可有想过靠什么维持生计，你有一手的好厨艺，可是要开个馆子、铺子这些？”

“不瞒妹妹，我与狗儿商议过，想着回乡后佃个草铺做点吃食生意，他再赶着马车给人拉点货物，维持个生计应是行的。”

张秀芳简单的将自家的打算说了。

陈大娘子笑着道：“你们要佃铺子，到时候就找我，这街上的铺子的人我都熟悉，哪家好打交道，哪家悭吝，我都知道。说起来倒是巧了，我们茶馆旁边的铺子，主家不想做生意了，想佃出去收租，那边地方虽然小了点，但也有个好处，就是租金便宜。”

张秀芳顺嘴就问：“我倒是不知道这边的行情，还想向你打听一下这边租金是怎么算的。”

陈大娘子就细细的说与了张秀芳听：“铺子小点的，能安置下三五张长桌的，租金在一百五十文上下，加上地租三十文，差不多一百八十文左右，租的时候是要长签一年，先付一季的租金。”

柳叶听了，好奇的问道：“陈嬢嬢，什么是地租？”

陈大娘子笑着回道：“所谓的地租，就是屋基土地的租赁钱，镇上的铺子，房屋与地契是分开的。有些铺子，房屋与地契是分属于两家的，所以租金里要算上屋基土地的租金。”

“土地跟房屋是分开的，那房屋破损了，屋主人想要重新修屋舍怎么办？”

柳叶真的挺好奇的。

陈大娘子想了想，回道：“这里面倒是牵扯大了，但一般是土地是谁的，那就得听谁的。如果屋子是因为天灾倒的，就可以按照当初的永佃契书上个的约定在原地基上重新修建屋舍，但要先取得地契主人的同意。如果是因为主人家自己的过失，导致房屋铺子毁了的，那就不能再修建屋舍，地契主人可以将地基收回来另做打算。”

柳叶听得糊里糊涂的，不知道这里面是个什么道理，不是说是屋舍的主人吗？怎么又来了个个“永佃权”

？想到此处，柳叶才惊觉一件事，那就是自己对这个世界的法律好像一点都不了解。

完了，自己成法盲了。

就在几人说话的时候，瘦猴带着闻狗儿回来了，后边还跟了一个汉子，那汉子跟闻狗儿有七八分相像，但比闻狗儿年轻些、白净些。

柳叶见了，大概猜出这汉子是谁了。