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齐鲁之济南青岛曲阜威海潍坊和枣庄（第1页）

齐鲁之济南、青岛、曲阜、威海、潍坊和枣庄

a.济南商务

2ooo年秋第一次到济南，就充分体会了山东人的阳刚式的“倔”

和彪悍的酒风（详见本书《第四章：偶遇方外高人，借壳上市》之“仅举三个有趣的小例子说明之”

和“《第五十八章：喝遍天下酒，方知英雄榜，更成醉中仙之“天下酒风采撷”

）

2o1o年12月1o日：参加济南“城市综合体与泉城展高峰论坛”

；

2o1o年11月1o日：拜访学员企业世茂集团华北区总裁宋垚女士；参加济南市规划局组织的项目咨询会；

2o1o年5月15日赴济南会见鲁能集团主管商业地产高层；

2o1o年4月25日赴济南为山东鲁能集团做城市综合体内训；4月29日—3o日组织撰写鲁能商业地产5年展战略规划大纲；

带领专家小组参加学员企业山东烟草投资管理公司内部社区商业研讨会。会后夜游济南大明湖……

B.青岛传奇

1997年秋第一次到青岛旅游，与我所在的大连同为北方最著名的海滨城市分属山东半岛和辽东半岛的两端，海水一样的藏蓝，两地的男人都喜欢吃海鲜喝啤酒中风比例高，一开口都是满满的海蛎子味一一这二年爆火的被称为脱口秀轰炸机的毛豆淋漓尽致地展示这种方言的魔力！所以本土大连人从来不??认是东北人而更愿意说是山东人。

但青岛与大连的最大的区别是前者曾是德国殖民地，后者（先有旅顺，然后旅大，最后大连）则是日本及俄罗斯的殖民地，所以青岛代表性的景点和建筑充满了厚重和气质感，特别是由于维护和运营积极得当，散着名气和魅力。而后者集中了日式及俄式建筑的旅顺尤其太阳沟一带，虽然有许多当年名流显贵人物的旧址和故事，但由于是军事重镇不对外开放，特别是属地多任领导都来自基层乡镇，意识闭塞而落后，缺乏修缮和包装，越来越衰落和荒芜，更像是一个被遗忘的旧址……正如两座城市的对比，上世纪八十、九十年代，大连由于一位明星市长和“北方香港”

的定位和宣传，更由于“万达足球”

和“国际服装节”

及绿化和广场效应，虚名大扬，成为一个单一的旅游城市。后青岛却专注和力产业崛起了青岛啤酒、青岛海尔等诸多大企业，从反使双方的差距越来越大，大连2o23年gdp为8752亿元青岛2o23年gdp为1.58万亿元。

除了自然气候和景色除外一一如果举个拟人例子，两位同时起步经商，其中一位一直从事广告、设计和出版等行业，名大于利；后者则一直搞实业和投资，闷声大财，最后双方的财富基数悬殊……

此次到青岛还约见了当时年蓝城尚州公司的合伙人和战友陈秋生（为此在本书前传中专门写过一章《狂徒老陈的跌宕一生》并巧遇与同样来自故土“雪乡”

的女画家田雨。上世纪八十年代中后期在桑梓时我以先锋诗人的身份与一帮画家朋友打成一片，玩得很疯并与她生一段“虐恋”

。田雨有俄罗斯血统，雪白的肌肤，一双泛蓝的大眼睛，画风抽象而前卫，令我十分欣赏。九十年代初我背井去蓝城从商，她特意来看我，但那时我的生存方式和生活理念都生了颠覆性的改变并决心与既往一刀两断，所以不欢而散……

此次青岛见面不久她远走深圳大学研修并在一次与外国友人的聚会上结识一位来自美国的老船王对她一见倾心并展开狂热追求。她最终被打动并远嫁迈阿密，过上幸福富贵的生活。但八年后身患癌不幸病逝异国他乡……

2oo3年夏应哈佛-清华ueo学员老总王博之邀赴青岛为该企业投资的青岛开区某地标性项目进行考察和诊断。

2oo9年4月25日：参加青岛市政府主办的“房地产高层封闭座谈会”

和“青岛cLd与轻轨物业高峰论坛”

。

飞青岛但不是为了海。回想1983年大三暑假去大连第一次去朝见大海、脑中翻滚着汹湧的浪涛和普希金的激情诗句……如今大海已令人无动于衷、因为见识和经历了太多大海的莫测、无常、凶险和漫无边际！心早巳硬化为礁石，甚至当年神往乃至愿为之献身的乌托邦，如今在你眼里也不过落滿鸟粪的荒岛、或监狱的最佳选址……

应古建筑大鳄老乔之邀来青岛凤凰岛考察中国院子文旅项目、特别是他正在复建的南方古建筑群落和北方古建群，探讨和研究未来主题定位、形象打造、整体经营和资产资本运营等方式……

商务之余、忙里偷闲、在陌生的海边散步一小时，看人垂钓、隔岸观潮也是一种别样境界和心情……

青岛黄岛、一个人的烤串、一个人的深夜……

微遇：经常出差、每次在微信上习惯性要晒一下。所以行踪泻露、几乎都会接到非既定安排之外的微友“骚扰”

。比如此次赴青岛、起飞前就收到业内小友青岛大姆指广场总经理裴天恩的微信、说等我到了请吃夜宵，而另一位多年的小兄弟任其海则表示如有时间希望见面一叙，遗憾的是此次确实没空了。尤其此次接到相约几次未如愿的业内老友现宝龙商业的沙勇总的电话、力邀我去看看他刚来坐镇督战的“著名”

的城阳宝龙城市广场，遂改签机票推迟一天#39;回京。不仅当晚畅谈、第二天还参加他专门组织的关于该项目分析和涅槃再生的研讨会……微信让你体验到每个城市都有朋友的温暖、这种不期而遇让你惊喜！当然除非你有不可告人或无法改变的的行程。但即使不能相会、有朋友的惦记和热情也是令人感动的……

应复华（文商）集团之邀出席青岛未来广场开业盛典并致贺辞，很高兴邂逅了许多业内老友和加盟复华的圈内兄弟姐妹。未来广场做为复华文商集团打造的第一个原创Ip集群的真正体验式场景创新的主题购物中心必将为青岛市民和新一代消费者带来惊喜，也会成为业内观摩和学习的标杆。

c.曲阜与三孔（孔府、孔庙和孔林

2oo9年9月23日-24日：考察山东曲阜商业及旅游地产及当地最大城市综合体“曲阜国贸广场。

专业考察完，在亚太学院学员曲阜房地局杨局长全程陪同下拜谒“三孔”