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第181章 计划（第1页）
周敏的担心并不是不道理的，刘阳叹了一口气，然后说道。
“从张扬那里，我昨天又坑过来了5，000万，然后关于这片地皮，我准备向银行贷一个款！”
“如果顺利的话，这一块地皮就能够带出来一个亿！”
“再加上整个交易所账面上的5个多亿，如此算下来的话，我们能够拿出6个亿的资金！而且我们和冯氏地产已经达成了合作。”
一边说话，刘阳一边将冯国章的资料给周敏调了出来。
“这位冯老先生是我的朋友，他对这个项目也是非常的欣赏！如果一切顺利的话，这个项目他至少会投入20个亿的资金！”
“我们两方加起来，资金就已经能够达到前期投入的一半了！”
“这样的话，我们就可以把主题景观先摆起来进行预售！”
“一切进行顺利的话，资金链就可以完美的补上了！”
听着刘阳的话，周敏陷入了沉思，整个计划确实是非常的巧妙。
不过这次的项目涉及的金额实在是太大了，周敏还是有些担心。
他看着电脑屏幕上的草图，心里面计算了一下，然后说道。
“如果预售出了问题或者是中途资金链断裂的话，那么整个项目就会烂尾，所有投入进去的钱可就打水漂了。”
“而且这个项目和冯氏地产合作，他们既然进行了注资，那就肯定要掌握整个项目的股份，到时候他们到底掌握多少股份也是个问题。”
刘阳心中也大概的算了一下，既然冯国璋想前期以20万入股的话，那整个项目他的股权将占到20%~30%之间。
“冯氏地产出资20亿，初步算来应该可以占到整个项目20%的股权！到时候这件事情我来跟冯老先生协商，你就不用担心了。”
周敏非常诧异的瞥了刘阳一眼，然后问道。
“你跟这位冯老先生是什么关系？你这么信任他？”
对于冯国章，周敏也是有所耳闻的，业内里面对冯国章好坏参半。
不过从大家的这些传闻中也可以整理出来冯国璋的专业素养，那绝对是没得话说。
不过他的人品嘛，倒是有待商榷，外界都说他是个无利不起早的老头。
如果出资20亿，仅仅占整个项目20%的股份，周敏真的不信他能够这么快的就妥协了。
刘阳笑了一笑，整个人极为淡然的说道。
“我跟冯老先生找您业务上有些往来，那个时候的我帮他赚了一点钱。”
既然刘阳不想多说两个人之间的关系，那周敏也不想深挖。
周敏也是直接了当的，说出了自己内心深处的担忧。
“你要知道这个地方距离市中心的距离足足30公里远！已经是一个偏的不能再偏的郊区了！而且你所见的要么就是庄园，要么就是别墅卖卖一套需要多少钱才能够保本甚至盈利！”
“加上周围这些配套的设施，你目前所做的这个项目，每平的价格可能会吵到7万至8万！这个价格确实是有些高了。”
刘阳笑着说道。
“这些都在我的计划之中，如果想要实现盈利的话，我打算一平卖到8万块！”
听到这话，周敏的眼神之中充满了震惊。
要知道整个c市中心最最最豪华的地方均价也不过7万一平。
而这个距离市中心足足30公里远的地方却要卖的比市中心还要贵上1万，试问哪个冤大头会来买这里的房子？
“刘阳，你没发烧吧？虽然你这个地方有山有水的，但是想要卖上8万一平，简直就是天方夜谭！”
“任凭你说的如何天花乱坠也无法改变，这是一个荒郊野岭的事实。”
刘阳吸了一口烟，然后说道。
“真正的有钱人在乎的根本不是房子多少钱一平，他们所看中的是你所卖的这个房子的特点！以及能吸引他们的地方。”
“俗话说的好，贵的不一定好，但是好的一定不便宜！记得有一部电影里面是这么说的，有钱人只买贵的不买好的！”
“你不觉得这句话跟我们现在不谋而合吗？”
“我们卖的是商品，只要商品符合这些富豪心里面的价位，那么他们就可以不惜千金买下来。”
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