倍福文学

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第八章道畔遗芳（第2页）

程宗扬道：“工业区最好和商业区、居住区分开，放到下游。”

云苍峰道：“会不会多此一举？”

汉国商铺多是混合式，前面是店铺，后面是作坊和住宅，程宗扬的作法是将多年的惯例推翻，将原有的格局打散重组。云苍峰本能地觉得不妥。

“一开始可能有些不习惯，长远看来是有好处的。”

程宗扬道：“各家作坊放在一处，原料和成品的进出、制造都可以集中起来，整体能提高效率，也避免因为作坊的噪音影响居民的交通和日常生活。”

“效率？”

程宗扬笑道：“这个回头再说。”

他举起马鞭，“我准备将这一带做成开放的市集，允许商家自由入住。先期规划好土地，道路、码头、水源和排污由侯府统一建设，规划好的区域按照一期、二期分批向商家拍卖。”

赵墨轩来了兴趣，“为何要拍卖？还是分期？”

程宗扬道：“我这段时间反思了一下，商会以前的经营策略有一些缺陷，除了江州的投入能有部分收益，在建康兴建的望江楼，在临安开的王府区域，短时间内都无法获益，不仅占用了大量资金，还要持续投入。单是这些，商会还能勉强维持，但如果加上舞都，资金投入就太大了。”

赵墨轩笑道：“愚兄原尽绵薄之力。”

程宗扬笑道：“不是小弟信不过大哥的财力。只是现在摊子太大了，再按原有的方式，单靠自身资金投入运作已经不合时宜了。现在既然有这么一块地方由我作主，完全可以换一种思路。”

“哦？”

“舞阳侯国范围内免除商税，靠推行纸钞获取收益。商贾越多，积累的资金越多，收益也就越高。但免税不等于白送土地，我们把基础建设好，吸引各地商贾，然后分期拍卖，获得的资金再投入到建设中，等于用一小笔钱推动，使资金滚动起来，用一枚铜铢办成十枚铜铢甚至一枚银铢的事。”