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第417章 志生的不满（第2页）

简鑫蕊用了两天时间，仔细的研究了天浩地产集团的资料。

从账面上，天浩集团总资产和总负债基本平衡，总资产七十六个亿，总负债七十二个亿，看起来还有四个亿的结余，但天浩集团的应付暂收款达到三十八亿，说白了，就是欠人家三十八亿，而应收暂付款也达到了四十亿，就是别人欠天浩集团的，这两样一兑冲，好像别人还欠天浩集团两个亿。

但简鑫蕊知道，天浩集团之所以走到这个地步，主要还是管理不善，否则也不可能有这么多钱收不回来的，关键是天浩集团到了这个地步，有些钱账面上是有的，但早就成了死账，坏账，呆账，有的欠钱的公司连老板都消失了，到哪里要钱去？而无论谁接手这个公司，欠人家的钱，必须一分不少的还！光这一项，欠天浩的钱最好的情况收回一半，但也有二十亿的风险。

根据资料显示。天浩集团的地产项目，在建的有六个楼盘，几乎全部停工，有的在建楼盘已经停工了五六年，最迟停工的楼盘也有两三年，而且不知道这些楼盘的工程到底到哪个地步？光凭资料上说的，也不确切，还有没开工的几块地，也到了开工的最后期限，一旦接手下来，必将要投入巨额资金，这简直是无底洞。简鑫蕊不明白，天浩集团的财务状况存在着这么大的漏洞，爸爸为何视而不见？一心要收购这家公司？

当简鑫蕊把这些担心告诉郑裕山时，郑裕山说：“简总之所以要一心想收购天浩地产集团，主要还是看到现在地产业的利好，即使承载着一定的风险，也觉得值得一搏！”

简鑫蕊说：“国家现在把房地产作为支柱产业，但房地产的展已经不正常了，房子的本身属性是用来住的，但现在成了某些人财的捷径，只要抢到房子，过两年一转手，就是几十万上百万的挣，郑总，你说这个正常吗？房价炒得高高的，总有一些刚需的受害者。”

郑裕山有几分赞同简鑫蕊的观点，又有几分不赞同，就说道：“也许正因为这些炒房客的存在，才推动平民百姓积极买房，才使得中国的房地产快展，资本是逐利的，这也很正常，现在是投资房产，买房子来钱最快，有钱人家谁又会把钱放在银行，拿那点利息呢？所以全民买房，全民炒房的现象的出现，也不奇怪。”

简鑫蕊又说道：“郑叔，你注意到那些欠天浩公司钱的公司吗？”

郑裕山说：“简总和我说他已经进行了调查，欠天浩公司的钱总共有四十亿，其中一家得福贸易公司就欠了十五亿，这家公司前几年也确实不怎么样，现在生意特别火，欠这钱是有能力偿还的。还有几家欠的金额较大的公司，生意也还可以，还钱应该是没问题的！如果这样一算，死账，坏账也就在四五个亿，我们是完全可以承受的！”

简鑫蕊说：“那我们的后期投资呢，有那么多的现金流吗？你们算过没有？”

郑裕山说：“这个我们也算过，如果我们收购了天浩集团，及时的收回得福贸易等几家公司欠的钱，资金方面是没什么问题的！”

简鑫蕊说：“这些钱要是收不回来呢？”

郑裕山叹了一口气，说道：“我迟迟没表态就是担心这个，如果到时候这个钱我们收不回来，我和简总算过，我们至少有二十亿到三十亿的资金缺口，这还不包括那些即将要开工的工程，那更是吞金兽。”

简鑫蕊叹了一口气说道：“我也能理解爸爸的苦心，巨龙集团经过这么多年的展，似乎后劲不足，虽然销量没有减少，但利润在逐渐减少，如果再不改变，那会慢慢的走下坡路，全公司上下都躺在以前的业绩上吃老本，没有一点危机感，这肯定不行，所谓逆水行舟，不进则退！”

郑裕山问：“简总，你的意见呢？”

其实简鑫蕊知道，爸爸一直没有让她参与收购天浩集团的事，甚至开会都没有叫她，但爸爸还是想听听她的意见，所以通过郑裕山来问她，对她也是一种保护，将来如果收购天浩集团成功了，她将来作为巨龙地产集团的掌门人，坐享其成，如果失败了，也不影响她将来接手巨龙地产集团！

简鑫蕊说：“我的意见是一定要慎重，如果欠天浩集团的那些钱收不回来，那将来对巨龙集团是相当不利的，很有可能拖垮巨龙集团！”

郑裕山笑道：“就是一分不收回来，也拖不垮巨龙集团，只是到时候要多拿点银行贷款。”

简鑫蕊说：“那后续投资的钱呢？”

郑裕山说：“后续投资的钱现在没法考虑，因为不能确切的算出到底要投资多少！”

简鑫蕊反问道：“郑叔，你的意见呢？”