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第717章 迪拜债务危机（第2页）
，背后都是主要通过融资来进行的，其中的大金主，就是阿联酋其他的酋长国以及沙特等真正的“土豪国”
，另外，欧美的银行，也为他们提供了大量的资金。
但先在金融方面，近年来他们大举投入国际金融业，有许多大手笔的收购，比如投资美利坚的公司，以及包括德意志银行在内的欧洲银行，也有他们的大笔投资，这其中也包括他们之前所收购的英伦铁行轮船公司……
但在去年开始大规模爆的次贷危机中，因为全球经济的衰退，他们进行的这些投资，都大幅亏损……
可是最关键的是，根据巴伦得到的数据，迪拜的主权基金9o%靠借贷来融资收购项目而非自己出钱，迪拜世界就先后向中东和欧洲多家银行贷款……
迪拜世界旗下的投资公司istithmar从2oo3年至今共进行了27o亿美元的收购行动，这其中他们自己的出资金额不过25亿美元！
迪拜酋长国目前的债务高达88o亿美元，过其去年的gdp，占整个阿联酋债务的48%，仅仅迪拜世界的负债就达到59o亿美元，如此高的负债比率，在经济繁荣的时候，潜伏的危机往往被房价高涨，投资项目与模式受到追捧，市场预期高涨所掩盖，但是一旦形势生变化，投资者的预期生逆转，市场信心丧失、资金大举外逃的时候，就会造成债务危机了。
说起来房价，也是这一次迪拜出现主权债务危机的主要原因之一，就像是他们的金融投资一样，为了能够展房地产和旅游业，先迪拜就需要在全球具有相当的知名度，所以他们就是通过不断的建造“奇观建筑”
，来获得热度的。
但这需要持续的大规模投资，这其中大部分资金也是通过融资获得的……
可以说在这些年中，迪拜工地紧锣密鼓遍布全城，并且很多项目都是冠以“世界最高”
、“世界独有”
等名分，投资上亿美元的项目遍地均是，许多项目投资几十亿甚至上百亿美元。
比如说棕榈岛的朱美拉人工岛上的豪华酒店亚特兰蒂斯，造价就高达15亿美元，仅仅是其开幕盛典的花费就高达2ooo万美元……
定于2o1o年1月完全落成的“迪拜塔”
预计花费8o亿美元，棕榈岛计划耗资14o亿美元，“迪拜乐园”
64o亿美元，更雄心勃勃的朱迈拉新城计划“烧钱”
95o亿美元。
据统计，迪拜近年来用于工程建设的资金高达1ooo亿美元，而据世界银行的估计，整个伊拉克的重建资金也只有53o亿美元。
全球五分之一的起重机在这里运转，共有25万建筑工人在这里工作。
为了这些项目的开，迪拜政府与其所属开公司在全球债券市场大举借债，筹措投资资金，或者通过迪拜控股操作附属公司在迪拜国际金融交易所上市，行企业债券，国际资金也疯狂的流向了这一地区追逐利润，而迪拜当局对房地产市场制度与监管也不健全，导致了房地产市场一度失控。
根据报道，在迪拜购买房产，只需要交付定金，购买楼花只需要交5%-1o%的付，这成了迪拜房地产泡沫高峰期普遍的销售方式。
很多在迪拜投资房产的人根本没见过现房，只需看了图纸就交付5ooo-迪拉姆的定金，然后在半个月之内又转手卖给下一家，一旦知道房产公司有项目开盘，许多人都会想法设法去抢购房号，甚至出现了连夜排队拿号的情况，拿到号的人就可以靠卖号来赚钱，一个号他可以赚1o万块迪拉姆（相当于18.6万华币）。
在这种疯狂投资热情拉动下，迪拜房价水涨船高，不到十年时间翻涨了将近四倍。
房地产泡沫就这样越吹越大，终究到了破灭的时候，于是危机生了。
（本章完）
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