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第414章 指点迷津授真经（第2页）
“怎么个出人头地法？”
杨鸣不动声色地追问，“什么样才算出人头地？”
“就像鸣哥您这样！”
吴锋锐的回答干脆利落。
“你是说，”
杨鸣眼中闪过一丝玩味，“想当大哥？”
“对！”
吴锋锐重重点头，眼神中的坚定丝毫未减。
杨鸣放下酒杯，指间的香烟在空气中画出一道微弱的光弧：“好，既然你想做大哥，我就成全你。本来和老孔商量着给你开个酒店，不过看来你不是那块料，安稳日子不适合你。”
烟雾在灯光下缓缓上升，杨鸣继续说道：“我打算给你成立一家物业公司。资金我来出，我只要百分之六十的股份，剩下的都是你的。”
“物业公司？”
吴锋锐眉头微皱，显然没料到会是这样的安排。
孔强江眼神一厉：“怎么？嫌物业公司档次低？”
“这物业公司，不就是给人看门的吗？”
吴锋锐的话引来一阵哄笑。
这个看似天真的问题，恰恰暴露出他对一些事情的无知。
杨鸣无奈的笑着，指尖的香烟在灯光下明明灭灭。
“举个例子，一个两千户的小区。”
他缓缓开口，“每户每月物业费按二百四十算，一个月就是近五十万的进账。”
烟灰轻轻抖落在烟灰缸里：“一年就是六百万的固定收入。”
包厢里的气氛渐渐凝重起来。
吴锋锐不自觉地坐直了身子，眼神中的轻视被专注取代。
“这还只是最基础的收入。”
杨鸣继续说道，“停车费、公共收益、专项维修基金的管理，每一项都是一条财路。养几十个保安，二十来个保洁，再配上十来个行政人员，一年的人工开支撑死也就三百来万。”
他停顿了一下，目光在吴锋锐脸上扫过：“剩下的钱，怎么花，全在你一念之间。维修基金动不动，设备更换及时不及时，这些都是你说了算。一个运作妥当的物业公司，就是一台印钞机。”
“现在的物业公司都讲究轻资产运营，投入小见效快。你看看这些高档小区的物业公司，哪个不是日进斗金？”
“关键是，物业公司掌握着一个小区的喉舌。谁进谁出，什么人住在哪个单元，哪家深夜总有陌生人来访，这些信息要比执法队掌握得还清楚。”
“在南城这个地方，信息就是钱，就是权。你觉得，一个能掌握这么多信息的行业，会只是看门么简单？”
朗安适时给在座的人都斟上酒，杨鸣继续道：“小区里的商铺要装修，外墙要打广告，地下室要改造，每一笔都是明明白白的收入。遇到不听话的，你有一百种办法让他吃不了兜着走。”
“这些都是明面上的。”
杨鸣意味深长地说，“至于暗地里能做什么，就看你的本事了。一个月净赚个几十万，不是什么难事。”
吴锋锐的眼睛亮了起来。
他终于明白，为什么杨鸣要给他这样一个看似平凡的机会。
这哪里是一个简单的物业公司，分明是一个掌控一方地盘的基础！
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