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第623章 买铺子买房子（第1页）

叶昭跟唐百川两人足足围着沪城转了五天，看着现在还是一片片菜地、一片片空地甚至一片片小平房的地段，叶昭激动坏了。

沪城未来的房价可以说是全国前三，沪城京城再加上深城，这三个地方早年买房的资产都翻了十几倍甚至几十倍，有钱炒房的那更是转的盆满钵满。

浦东地区已经有工地建房了，叶昭在售楼中心问了下，这里盖的是公寓房，还有门面出售，价格偏低，毕竟现在这还是没开，满是菜地的浦东。

公寓一平不到八百块，门面稍稍贵一些，要小两千块一平。

浦东这片在建工地，说起来其实就是盖在农村，不远处就是农村小平房，说起来在这一片地方盖楼房，别说来人住，就是来人看的都少，再加上是公寓房，外地人还不能迁户口过来。

售楼中心每天连个看房的人都没有，生意惨淡，所以叶昭跟唐百川两人一进来，销售经理亲自上阵服务二人。

“公寓楼？那税费太高了，用的还是商水商电，不让用煤气。”

“买楼能迁户口吗？”

“一梯六户，电梯配备太少了吧？”

叶昭一针带血的抛出一个个问题，直接给售楼经理泼了一盆凉水，他本来以为这两个是外地人，也许能卖出去两套房，他刚还给人说这房子外地人也可以买。

结果就被人问了一个又一个问题，全是他们项目中的硬伤。

“公寓楼我是没看中的，这个门面还可以看看。”

本来已经萎靡的售楼经理听说叶昭要看门面，立刻满血复活，门面比公寓楼卖的贵，而且卖门面给的提成也高。

“不过一千八的价格太贵了，同等地段门面的价格不能过房子价格的两倍，你们这价格太不厚道了。”

经理在一旁心都凉了，这是谁啊，现在外地人都这么精吗，她怎么知道这件事的，一般情况下还真就是这个情况，同一个地段门面的价格是房子价格的两倍，他们开一千八是高了些，一开始是想着吊着卖的。

结果客户一到这个地方，看了周围的环境，根本没人买，这个月他们整个售楼中心就卖出去两套公寓房。

不能让这位客户跑了，销售经理心一横，“如果您考虑公寓楼，我可以给您打个八折！”

叶昭一算八折就是一千五，已经达到她的心理价位了，不过这可是花自己的钱买铺子，当然要再砍砍价，而且她刚才已经看过了，相中了两套位置不错的铺面，按照未来的说法就是临街旺铺。

“八折还是贵了，你看看这地方，乡下位置。就是卖一千五也没人要。”

经理一听这话感觉这单生意怕是没戏了，不过还是不死心的挣扎着，“女士，我们是国企，我们盖的房子质量特别好，成本造价在这摆着呢。”

“造价？你要是说房子的建造成本，我还真懂一些，一般这样的房屋建造成本平均下来一平米不会过一百块，就打你们用c3o以上强度的水泥，用1o个的钢筋，一百块也绰绰有余，您要是跟我谈造价，你们这价格是不是太暴力了。”

经理没想到叶昭居然能说出水泥强度型号跟钢筋直径，这下他再也不敢小瞧叶昭，这是个懂行的。

“如果经理能给我一个满意的价格，我可以考虑买两套先放着，实在是不知道买什么，买个铺面也可以。”

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此话一出，经理仿佛又看到了希望，随后他卖力的跟叶昭推销商铺，给上级领导打电话，费劲九牛二虎之力，帮叶昭申请到了最划算的价格，一千二一个平方。

叶昭看中的两套商铺，每个都是一百多平方，两套买下来外加办手续一共三十万。

叶昭买了两套，唐百川却没有买，他倒是跟经理打听了一下整个房子建造的过程，还问了下盖房子的利润。

因为叶昭知道建造成本，销售经理就跟唐百川大致讲了一下那低成本，前期施工投资成本等等。

唐百川默默在心里计算了一下，眼神认真起来，没想到房地产利润不错，计算总利润值的话，够得上优质投资回报率，主要是华国目前那低成本比较低。

叶昭把希尔顿酒店的电话留给销售经理，销售经理说了三天内房产证就能办下来，到时候他通知叶昭来取证，当然这是销售经理找人办的情况下，否则最少一周，但叶昭这种优质客户，销售经理想结个善缘。

没看到这个年轻女士，刷了三十万连眼睛都不眨，甚至还说他们这位置不好，不然还可以多买些。

销售经理立刻判断出来，叶昭是潜在优质客户，人家有钱，服务好这样的客户，以后有好商铺还可以推销给他们。

今天这三十万的销售业绩，他能分三个点，就是九千块，这比普通人一年的工资都多，想到这销售经理的笑容愈殷勤了。