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第342章 东南亚金融危机（第2页）

马小军点点头，开始汇报道：“北国地产手里还有4块地没有开，两个楼盘在建，爱知地产三个地块没有开，两块楼盘马上可以开始预售，横田手里还有两块地，两个楼盘刚刚开盘，岸田地产曼谷项目基本全部结束，还剩芭堤雅一个大型别墅项目和普吉岛度假村项目！”

“有详细的财务报表吗？”

马小军从随身携带的挎包里，掏出一叠文件递了过来……

杨墨接过财务报表，随便翻了翻，突然愣住了：“账上哪儿来的这么多现金？”

马小军脸上露出一丝不自然的神色，有些尴尬的说道：“我们一开始都是按照集团总部的授意的方式运营，后来岸田地产的岸田直树抱怨说，他们在日本的时候，杠杆比这个高多了，都是拿完地就去银行抵押贷款，然后继续拿地，反复抵押，可以把盘子做大，加上我们总能以低价拿到地……”

“所以你们就听从了岸田直树的建议？反复抵押贷款了？”

杨墨皱眉问道。

马小军挠挠头说道：“是的！除了抵押贷款，还委托外资银行行了一些信托债券……”

杨墨摇摇头说道：“不能全盘照搬在日本搞的那一套！日本多大的体量？泡沫推的再大，都能找到接盘侠，泰国政府一旦提前戳破地产市场泡沫，你们就有可能全军覆没……”

“岸田直树说，万一有什么变故，可以舍卒保车，把地皮出售给横田或者爱知……”

马小军低声说道。

“你能不能有点主见？什么都是岸田直树说的，让你们来是控制这些日本地产公司的，不是任由他们摆布的！还舍卒保车？你真以为人家商业罪案调查部门是吃素的？真那样做，你们就不是简单的破产倒闭了，涉嫌金融诈骗，让你们牢底坐穿！”

杨墨恨铁不成钢的说道。

钟海涛连忙打圆场道：“杨墨，我们错了！我和马小军也是想着，你把这么大买卖托付给我们打理，我们也想做的更好一点，加上觉得岸田直树是李和平的大舅子……”

杨墨苦笑道：“当初把你们放在泰国，是锻炼你们独当一面的能力，致远集团摊子铺的太大了，可是像你们俩这样，能让我完全放心的人却不多，你们如果因为自己的决策失误，把这四家地产公司全部亏掉我都不会心疼，甚至都不会责怪你们，可我不希望你们任由他人摆布，我希望你们做出的每一个决策都是通过自己的分析做出来的，这样我才能够放心的把地产这一块，交给你们俩负责……”

杨墨这番情真意切的话，令马小军、钟海涛两人大为感动，忙不迭的保证道：“以后遇到什么难以决断的事，我们一定及时向您汇报，我们现在应该怎么做？”

杨墨沉吟片刻之后说道：“致远地产公司给集团公司的报告中，泰国泰国房屋空置率已经接近2o%，菲律宾房屋空置率也已经过15，印尼接近18%，你们眼下的当务之急是悄悄卖掉手里所有的地皮，在建待售房屋，也争取在今年年底前全部变现……”

马小军想了一会儿，有些犹豫的说道：“北国地产有一个项目，今年应该来不及开盘，岸田地产芭堤雅的别墅项目也很有可能，赶不上年底前开盘，普吉岛度假村项目才刚刚开始奠基……”

杨墨摆摆手说道：“把没动工的地块卖了，来不及开盘的也不用赶工期，切记，任何时候都不能因为赶工期偷工减料！跟岸田直树说，两个项目都正常开，即便房地产泡沫破裂，也不用贱卖，自己留着，尤其是普吉岛度假村项目，要当着样品工程来做……”