倍福文学

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第251章 复制超人模式（第1页）

“让横田放弃加价，第一块地溢价太多，不利于后面地块的竞拍！”

杨墨略一沉吟之后说道。

横田地产停止了举牌，尚思睿如愿拿到此次土地集中拍卖的第一块地。

“待会儿帮我约一下尚思睿的总经理社他先生……”

杨墨转头和韩心远低声说道。

后面几个地块的拍卖都异常顺利，致远如愿拿到素坤逸1o1商场西侧的3号和5号地块。

北国地产、爱知地产、横田地产、岸田地产也分别拍到心仪的地块，只有远大地产和经纬地产两手空空，成为陪太子读书的伴读，什么也没拿到。

土地集中竞拍会刚结束，杨墨就按照约定来到帕梅拉-他蓬的办公室。

简单寒暄之后，杨墨微笑说道：“部长阁下，这次曼谷市政府推出的集中拍卖地块还是太少了，以这样的度，想让泰国房地产市场飞展，怕是还要等上很长一段时间啊……”

帕梅拉-他蓬连连点头说道：“杨先生，我们也注意到这一点，一个月之后，我们会6续推出更多的土地，考虑到您们的需求，工业地产管理部决定增加土地出让方式，由集中竞拍改为挂牌出让、协议出让、招标出让等多种形式，这样操作性就灵活了很多……”

杨墨沉吟片刻之后说道：“这个方法不错！想要房地产市场飞展，需要大量的资金和有实力的跨国公司涌入地产相关行业，跟随致远集团一同进入泰国的跨国地产公司目前有六家，工业地产管理部如果能够让他们拿到更多的低价土地，势必会带来赚钱效应，吸引更多资金投入到房地产市场！”

“杨先生所言极是，我会派人和他们接洽，争取以协议出让的方式，给他们提供更多规划中的住宅地块……”

帕梅拉-他蓬忙不迭的说道。

“我知道曼谷土地供应相对紧张一些，地块也偏小，清迈、芭堤雅、普吉岛目前尚处于房地产开的价格洼地，您可以从中协调，让当地政府拿出大宗地块，以协议出让的方式，吸引像远大地产和经纬地产这样的大型跨国地产公司前去开……”

杨墨若有所思的说道。

帕梅拉-他蓬点头说道：“我会安排的，拿出最好的地块和优惠政策，吸引有代表性的地产公司入驻，也是各地政府比较热衷的土地政策，龙头效应嘛！”

不仅是泰国，十几年后的内地，这种土地政策更是有过之而无不及，多个一二线城市，拿出核心地区最好的地块，不通过挂牌集中竞拍，以协议出让的方式，低价转让给香江某富地产商。

政府牺牲了大量的经济利益，试图引进这家地产商来拉动当地经济的展，谁知道人家并不买账，以极低的价格拿到地之后，不着急开，一放就是十年……

所谓眼光独到的“传奇商人”

，其实不过尔尔！利用政府的信任，用低于市场价格3成的低价，拿到地之后，再到当地银行溢价贷款，套取资金后，继续利用政府对他们释放的善意低价囤地，周而复始，仅用少量的资金杠杆，就能囤积大量一二线城市不可复制的核心地块！

这几乎就是一本万利的买卖，他利用内地房地产市场飞展，牟取暴利让自己成功登上富的宝座，然并卵，人家并没有把赚到的钱继续投在内地，割完韭菜之后大张旗鼓撤离的同时，还不忘唱衰中国经济，吃饭砸锅的嘴脸暴露无遗……