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“大家可能都一头雾水,不明白烟总为何会对公司发展现状失望,其实不是没有理由的!”
“咱们公司表面前景火爆,其实内忧外患,很多人都只看到了楼盘预售成绩的火爆,但根本没想过,接下来咱们将要面临的局面,到底有多么困难!”
“第一点,咱们先来说说楼盘开发的问题。
“首先二十个楼盘同时预售出去,咱们与业主签订的合同,是两年内交房,两年之内同时把二十个楼盘开发出来,所需要的人力物力实在太紧张了!
好吧,这一点其实能够解决,毕竟咱们资金流充裕,可以招聘更多的农民工和建筑团队,公司目前的建筑团队已经足够庞大,完成这个项目确实没有问题。
可是大家别忘了。
咱们之前收购地皮的时候,可是和大量村镇农民,签订了一年的交房合同的!
不然就得三倍违约金赔偿!
如果把这些算在一起,咱们要开发的楼盘,就远远不止二十个了!
我初步估算了一下。
咱们总共需要建设开发的楼盘,一共有五十二个。
这还仅仅只是小区楼盘!
压力实在太大了!
第二点,本末倒置。
我想大老板真正想要提醒我们的,应该是指公司目前的发展现状,有些本末倒置了!
飞遁资本一开始的规划,是为了打造华夏最顶级,甚至世界最顶级的影视城,烟总的目标是以超越好莱坞为目标。
可是咱们现在做的事情,大部分人力物力,都压在了开发小区楼盘上。
以至于影城建设缓慢。
甚至没有精力去规划影视城建设。
说实话,如果咱们飞遁资本,没有了未来世界影视城的核心卖点,没有了超越神点影视城的目标,那么将来华夏影视城的圣地,依然还是神点影视城,咱们现在建造的小区楼盘,也就失去了核心卖点。
将来无论怎么样发展,潜力都是十分有限的!
不可能聚集大量人流,也不可能成为超越好莱坞的存在!
这些小区楼盘,也就会和其他三四线城市一样,失去活力,也失去竞争力。
烟总早就看到了这一点,所以才会对咱们进行提醒。
而我们为了快速捞钱,为了回笼资金,表面看上去形式一片大好,其实是在透支影视城项目的未来潜力!
第三点,外患!
做生意永远都不可能一帆风顺。
总是要面对各种各样的困难以及风险。
我不相信影视城这么赚钱的项目,会没有其他财团觊觎。
首先作为神点影视城的股东的李氏财阀,就不会允许天门未来影视城的存在!
咱们公司目前的形式虽好,可真要出个什么状况。
特别是在关键节点上。
万一楼盘出问题了,工地出事了,被人蓄意抹黑了,监管不严格出现豆腐渣工程了。
每一样疏忽都是致命的。
只要被对手抓住尾巴,就可能引起一系列连锁反应。
这些事故如果真的出现后,咱们有对抗风险的策略和准备吗?
好像都没有吧?
仔细一想,烟总会对集团目前的发展失望,真的不是没有理由的!
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