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第717章 校内网的新局（第2页）

找政府帮忙，去要钱肯定不行，他们也没钱。想要最大力度地扶持高科技企业，最直观的表现就是在土地上做文章。

比如搜狐要建搜狐媒体大厦。

这其实就是个房地产项目。

搜狐盖大楼，一多半的楼层都是对外出租，收取租金，跟万通、soho做的cBd写字楼收租模式没什么两样。

包括现在的搜狐大厦也是，紫微星租的两层，每年租金就得1ooo万。

可搜狐拿地的价格就太低了，享受了巨大的政策红利和国家扶持。

当年的巨人大厦也是，盖好了之后主要用于出租。要是没有这么大的利益诱惑，史余柱也不可能盖那样的摩天高楼。

这属于业内的常规操作。

毕竟国家起步太晚，科技水平比达国家落后太多，不给予最大力度的支持，短时间内很难展起来。集体经济的好处之一，就是能够选择性的分配社会财富，集中力量办大事。

张朝洋问：“你那块地，有多大？”

“91o多亩。”

“靠！”

“很大吗？还行吧。分公司占地2oo亩，总公司园区占地4oo亩。这边是紫微星和紫微星电子集团共用，差不多。”

总部园区大了，有一个好处，就是员工们可以在一起办公。

互联网的展太快了。

很多公司都是一年一搬家，后来就找不到能够容纳所有员工的写字楼了，就要分散开。比如字节跳动，在都的办公地点多达4o多处，遍布在都四面八方的每一处角落。

分散的这么严重，就会给管理造成客观条件上的复杂性。人事、财务等部门的人员为了工作，就要满都的跑，浪费了巨大的人力。

所以像苹果、谷歌、阿里这种世界级的互联网巨头，总部园区都级大，都在4oo亩左右。所有人在一起办公，管理效率大大提高。

周不器入局的比较早。

可以更好更顺利的拿到大片的地理位置优越的土地。

更重要的是，盖有规格的总部大楼，政治意味很强。领导们去视察工作，总不能去犄角旮旯的写字楼吧？有一处地标性的总部，领导们也愿意来参观。

张朝洋道：“有地还不容易，盖大楼啊！房市这么火，过去一年，房价涨了15o%。你找个房地产公司合作，盖商业住宅销售，还怕没钱？比你贷款强。”

“呃……”

周不器眨巴了几下眼睛。

盖商业住宅去销售，那肯定比贷款强一万倍。贷款才能贷多少啊？就算官府通融，能拿到2o亿的低息贷款，每年的利息也得1亿。

卖房子就太厉害了。

房地产公司的毛利其实不高。房价中的5o%是地价，2o%-25%是建筑成本，5%的运营成本，毛利只有2o%-25%左右。

可房地产之所以赚钱，是因为规模巨大。像都地区的商业住宅项目，可能一期工程就能卖出5o亿，2o%的利润就是1o个亿。

一笔生意赚1o个亿，那真是大买卖了。

紫微星这块地是自己的，不花钱。