倍福文学

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第456章 老实交待（第3页）

四幢大楼全部是现代化的风格，是全省最豪华最高的大楼。

项目总投资达到了2o多亿人民币。

李云海要求在三月底完成搬迁前的所有扫尾工作。

四海集团将在四月份搬进来。

公司的搬迁工作容易，最让李云海操心的是大厦裙楼的商业应用。

裙楼有五层楼，肯定要开成现代化的商业广场。

李云海最开始的想法是开成电脑城。

但他做为重生者，又知道电脑城的寿命只有二十年。

2o年以后，受到网购的冲击，所有的电脑城几乎都难逃衰败的命运，就连鹏城的华强北都难逃时代大潮的洗刷。

所以李云海决定不搞电脑城，而是搞大型商场，再在商场一楼开一家四海办公设备的专卖店。

做商场也是个很麻烦的事，自己做？还是招商入驻？

合作的话，找哪家企业合作？

李云海联系了郭婉华，想听听她的意见。

郭婉华说香江这边有很多成熟的商业广场，要不就从香江引进一个？

这么做的好处是，李云海只需要按年收租金，把裙楼出租给别人经营和管理，省事省心省力。

郭婉华也提供了另一条思路，就是自己招商，这么好的地段，这么高级的商业大厦，肯定有很多品牌愿意合作，自己管理，赚的钱更多，但需要一个强大的专业的管理团队。

现在的西州，也有一些名牌专卖店，但并不多，主要集中在中山路到黄行路这一带，还有就是友谊商场。一件时髦的衣服，卖几百上千，也有人消费。

全省几千万人，哪怕只有2o%的富人，这个消费能力也很强。

9o年代的土豪特别多，乍富起来的这批人，需要名牌、豪车、名表来衬托自己的身份，像国外的劳力士手表、皮尔卡丹服装、皇冠轿车，渐渐的成了富人的标配，也成了富人炫耀的资本。

所以说在黄兴路开高档商场肯定是有市场的。

李云海让郭婉华找香江的大型连锁商谈判，请他们过来考察，看看能不能谈得拢。

郭婉华联系了两家商的老板。

结果人家一听说是内陆城市，再一问这边的工资水平，便不感兴趣，说有钱还不如投资到特区。

西州在9o年初期，招商引资的确很难，因为完全不具备优势。

就算是中部地区，西州也不如一江之隔的江城。

199o年，东塘百货大楼是西州第一个年销售额过亿元的商场，成了全市乃至全省百货的象征。

但这是国营商场。

至于私营大型商，还没有先例。

后来红极一时的平和堂还要等四年才能开业。

香江的连锁商看不上西州，不愿意前来投资。

李云海没有办法，只能自己招商，自己干。

他没有这方面的经验，必须先找到有能力管理大型商的团队和人手。

国内并没有这方面的专业人才。

别说西州了，便是北金上海等地，还是以国营商场为主，私人商还是新鲜事物。

国营商场的经营模式和现代化的商有着显著的不同。

在计划经济时代，国营商场卖什么，都是有计划的，就连四海集团想在里面搞个专柜，还得求爷爷告奶奶。

正所谓皇帝的女儿不愁嫁，国营商场的货也不愁卖，所以他们的管理者，实质上是个官，并不懂多少经营方面的事务。

李云海想挖他们过来，一来难度大，也来也没有必要。

他决定从自己公司内部培养一支管理队伍。