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第2526章 暗藏杀机的项目（第1页）

我不可能告诉她我是因为昨晚上跟自己女人玩太晚，所以才没来，这种话说出口的话多多少少有那么一点……丢人。

而且似乎林子然对我这种“伤风败俗”

的生活多少有些抗拒，所以我秉承着让她眼不见心不烦的想法，也就没告诉她。

林子然看我没说话，虽然狐疑，但也没说些什么，而是转身回去继续工作去了。

我试探地随口问了她几句“关于这个大学城项目有什么问题吗？”

“问题？倒算不上，就是很奇怪。”

她听到我的声音下意识抬起头来。

“很奇怪？怎么说？”

我也被她的话勾起了兴趣。

“这个项目虽然规模很大，但是根本算不上什么香饽饽。”

林子然解释道“根据之前景家买地时候的价格，这块地当时他们拍出的价格是八十八亿，但根据这些天咱们的员工计算，这块地能够实现的利润却最多只有三百亿。”

我怔了下，她这个“只”

字用的就有点意思了。

不过我也知道这种生意肯定不能这么算利润，还要考虑盈利周期和盈利风险，以及项目整体的开难度，更何况还有原材料涨价之类的各种情况没考虑进去。

所以说实际上开完以后的利润远远达不到三百亿这么多，如果考虑到资金贬值的问题，甚至两百亿都不到。

至于资金贬值的问题是怎么来的，简单来说，买地的钱是需要一次性付清的，不管资金的来源是哪，贷款或者是现金流，反正这钱是进了地产局的口袋。

如果是贷款，那就相当于需要花贷款的利率在买一块需要很久才能实现盈利的土地，如果是现金流，则是相当于用别的套现快的项目去换一块利润一般还存在风险的地。

而且这块地到了手上还需要不断交各种税，开起来周期也很长，等到能够开始盈利起码也要两三年以上。

的确，从这个角度来想，这个项目确实算不上香饽饽，之前的景家都做到这个份上了，好像的确没有道理拿下这种项目。

“你的意思是……这块地有猫腻？”

我眼前一亮。

她点了点头“对，我猜测原先景家应该与魔都高层达成了某种协议，这个项目其实是私下划给了景家，然后对外宣称八十八亿卖掉了。”

我若有所思，因为这种可能性并不小，也确实符合景家人的作风，他们干得出这种事。

“那你有什么看法？”

我好奇看向林子然，想看看她有什么指教。

“这块地如果能五十亿内拿到，那还勉强能接受，如果还按八十亿以上，虽然能盈利，但……会因为周期太长的问题，将很多的现金流困在这个项目中。”

林子然已经说得很明白。

而我也看出了项目里藏着的杀机，这个杀机对烟月资本其实几乎等于没有，所以我才没现，可现在被林子然提醒后我代入了别的公司的情况。

对，就是现金流！大部分公司的流动资金都是来源于贷款，这种项目如果纯粹靠着现金流，那么公司的所有现金都会被难在其中。