倍福文学

手机浏览器扫描二维码访问

第九百六十九章 姚薇和陶小笛梁爽的坚持（第6页）

“明天中午吧。”

姜辰说道：“不过明天是二十四号，虞小姐如果没时间的话就算了。”

“我明天中午有时间。”

虞佳婕说道。

“那我们明天见。”

姜辰说道。

“好。”

虞佳婕点了点头。

片刻之后，虞佳婕离开了。

姜辰在半个小时后，来到了怡景中心城。

怡景中心城就是新怡景商业中心，位于深市福田中心区福华路，为一幢五层高的购物商场，零售面积约为8.39万平方米，可租用净面积5.99万平方米，并拥有741个泊车位，面积约3.71万平方米，可提供购物、休闲、观光、餐饮、娱乐及文化体验。

姜辰之所以来怡景中心城，是想考察一下怡景中心城，然后以恒石集团的名义收购怡景中心城。

现在恒石集团旗下的购物中心已经有四个了，但远远不够。

而怡景中心城就是收购目标。

怡景中心城是一个已经成熟的商业物业。根据姜辰在网上的调查，于2015年12月31日，该项目已订立204份租约，出租率100%，现时每月总收入约为2378.81万元，包括零售收入每月1844.79万元，管理费237.68万元以及其他收入每月296.34万元。

怡景中心城的三大零售品类为潮流服饰及配件、餐饮及超市，分别占总租金收入约45%、39.5%、5.5%。财务数据显示，2014年该项目收益为2.05亿元，2015年可以达到2.25亿元；2014年折旧前物业收入净额为1.36亿元，2015年为1.63亿元。

姜辰用了近一个小时时间，将怡景中心城和怡景中心城周围逛了一遍。

“这个怡景中心城是不错。”

“坐落在深市福田cbd的核心区域，且位于地铁1号线和地铁4号线交汇处的正上方，人口稠密，可租金收入稳定可观，增长潜力庞大。”

“如果收购，有利于购物中心连锁项目。”

“怡景中心城是怡景投资的。”

姜辰来到汽车内，拿出笔记本电脑，查找怡景中心城的相关资料。

怡景中心城是怡景投资第一个开发项目，从02年开始到13年发生了多次的股权变更。

直到13年，怡景投资从美国保德信金融集团手中回购了谷峤，才进入独立运营的阶段。

在前世是19年，怡景中心城才被外资收购。

“现在比前世提前两年多时间。”

“就不知道能不能收购。”

姜辰查看了怡景投资的情况后，沉思了起来。

不过，姜辰也知道，想要收购怡景中心城并不是一件容易的事。

所以，这件事不能着急。

更何况，前世怡景中心城被收购的时候，耗费的资金是66亿，现在恒石集团也没有足够的资金。

“只需要明年收购成功就可以了。”

“如果明年不能收购成功的话就放弃。”

姜辰想要收购怡景中心城，也不会在18年，19年房价达到鼎峰的时候收购。

……

东部华侨城天麓。

“青姐，考儿。”

姜辰走进房间，看到了陈燕青和白考儿在沙发上聊天。

“姜辰。”

陈燕青和白考儿看向了姜辰。