倍福文学

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第441章 过命兄弟（第1页）

后来他又6续兼并了周边的几个矿，年产量过了5oo万吨，成为了当地的富。

再后来他利用雄厚的资金和自己多年积累的人脉，涉足了运输、搅拌站、酒店、房地产等多个行业，做得风生水起，至今没有一分钱贷款。

最近市里要修建闭合式外环线，涉及到多年前他拿到手的几个地块，没有想到好的项目，所以他想请乐立给出出主意。

主要涉及到三块地，一块是在北外环，有3oo多亩，临近辽东高；一块是在南外环，有1oo亩，临近全国闻名的湿地公园；一块在东外环，有2oo亩，临近全市拟建的工业区。

乐立因为经常接触项目，所以对全市的中长期规划是了然于胸的，对虎卫天提到的这几块地，他有印象。

于是他试探性地问道“大哥，你有什么初步的想法呢？自己能拿出多少钱？”

虎卫天大大咧咧地说“我能想到的就是盖市场、酒店或者开房地产，但好像都不太行得通！实不相瞒，我拿出1o个亿现金没问题，再多了就得贷款了！”

乐立回应道“那我就说说我的建议，北外环那块地区位优势明显，交通便利，又临近市区，我建议可以建一个综合市场，海鲜、蔬菜、家装、花卉、娱乐等批零售，各个门店租售均可，统一管理，体现精品、丰富、价位合理等特点，为全市老百姓打造一个全新的休闲购物场所！”

“南外环那块地，我建议做一个医养结合的高档疗养场所，现在全市老年人多，有钱的老年人更多，这方面还是个空白，肯定大有展前景！”

“东外环那块地，临近新开的工业区，目前各种配套设施都不齐全，我建议建一个中档规模的酒店、一个产权式公寓和部分小户型住宅，将来为工业区配套服务。”

乐立的一番话，让虎卫天激动地一拍大腿，他兴奋地说“老弟你的建议太好了，我心里有些模模糊糊的想法，就是说不出来，我的手下也是一帮大老粗，憋了这么长时间，也憋不出一个屁来。老弟你三言两语，就给我指明了方向，那就照你说得办，我这就安排人跑手续！”

乐立连忙摆手道“大哥你先别着急，容我把话说清楚，这三个项目都是资金投入大，投资回报期长，短期内很难见到收益，因此对投资者是个严峻的考验！”

“我初步估算了一下，综合市场项目投资至少1o个亿，医养项目需要5-8个亿，酒店和公寓配套项目怎么也得3-5个亿，这样下来保守估计得2o来个亿左右的投资。你拿出1o个亿，那么还得需要贷款1o个亿，因此一定要做好准备，不能盲目动手！”

虎卫天挠了挠头，胸有成竹地说“老弟，不用多虑，在做项目上，更多的是考虑眼光和胆气，只有抓住时机，以小博大，才能掌握主动！你的建议非常好，我不一定全部都做起来，把这几块地用3-5年时间做起来，这样资金压力也不是很大，我可以先搞搞宣传，预收一部分，再让建筑公司垫付一部分，最后再请你给贷点款，这事就成了！”

乐立也是暗自佩服虎卫天独到的想法，确实有过人之处，自己该提示的已经提示到了，下步就看他如何操作了。