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第三百一十五章 甚至不愿意说一句新年快乐（第2页）

“秦总，面对白领市场收房的时候，我们是不是就主要以一室一厅、小二居为主了？”

秦浩摇摇头：“其实对于房型来说，不管是单间，还是一居室、二居室、三居室甚至是别墅都可以收，居住面积大可以允许合租嘛，关键还是地段，我们在收房的时候，最好附近一公里范围内能有地铁，或者是房源本身就在商圈三公里范围内，白领选择居住环境，主要还是以方便工作为主。”

蒋南孙听到可以收别墅，顿时眼珠一亮，等到散会之后，就跟着秦浩回到办公室。

“要是收到了别墅，装修的活你得交给我。”

秦浩不置可否的道：“别墅一般都是业主装修好的，毛坯别墅装修起来成本太高，我也不一定收。”

蒋南孙不死心：“那万一有那种小型的联排别墅呢？”

“那就看缘分了。”

秦浩摊开手。

蒋南孙这才满意的离开。

秦浩也没去管她，一个月两千块还任劳任怨抢活干的设计师，哪个老板不喜欢？

不过随着青年之家开白领市场，消耗的资金也比之前要多不少，虽说学校周边的房子也不便宜，但是跟真正的魔都成熟商圈比起来，还是要差上一些。

另外在收房难度上也要大不少，像学生市场，之所以很多房东愿意把房子交给青年之家，很大程度上是因为学生市场的周期性，一到了寒暑假前后，就会出现一波租房热跟退房热，很多房东手头上不止一套房，学生给的租金也不算太高，管理起来太麻烦。

而白领市场就不一样了，白领相对比较稳定，没有寒暑假，一般就算是换工作，也会尽量在租房附近找，很多一租就是一年甚至几年的，房东比较省事，也没必要把房子交给别人。

一开始，收房的效率并不高，而如果房源不够的话，装修起来很多东西的成本又没办法分摊下来。

秦浩想了想，把刘欣叫到办公室：“咱们是不是可以这样，跟一些房企展开合作，把他们手头上卖不掉的房子，租过来，扩充房源。”

刘欣微微皱眉：“这样回款周期太长了，那些房企恐怕不会同意吧？”

秦浩分析道：“其实这对于房企来说并不是一个坏事，先，我们要的是他们手头上因为各种原因积压下来，短时间卖不掉的房子，他们放在手里无法产生任何效益，甚至还要产生一定的管理费用，其次，我们可以承诺先预付他们一到三年的房租，这也是一笔可观的数目，有总好过没有。”

“这倒是个办法。”

刘欣点点头：“那我这就去联系。”

刘欣在房地产行业也做了很多年，人脉关系还是在的。

“嗯，去吧。”

在即将走出办公室时，刘欣的脚步忽然一顿：“精言那边要不要也”

秦浩抬起头，冲刘欣笑了笑：“精言暂时就不用去了，我说过，下次你再走进叶谨言办公室的时候，可以平起平坐的跟他喝咖啡，现在还不是时候。”