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第一百八十三章 的确需要深思熟虑（第1页）

办公室里的莫童，看着桌上这份项目评估报告，上面最终得出的结论是：建议慎重考虑！

的确，苏国军手中的项目，体量庞大，开工不久，资金链就出问题，即使自己并非行家，但凭借多年商业操作的经验，莫童知道桌上的这份报告不过只是更加佐证了自己之前的担忧和想法。

当初他得到苏国军项目资料时，便认为这个项目在定位上是有问题的，而且本身的土地成本高，导致一但要有利润，就必须提高销售溢价，但这个价格，在这个地段，基本上不容易实现，至少很难让老百姓买单。

但毕竟苏国军与夏胜利这层老朋友的关系，以及苏国军与胜雨集团的渊源，莫童认为自己在这个阶段，似乎又不能袖手旁观。

他陷入了思索中，究竟要怎么做才能做到两全其美。

“咚咚咚……”

一阵急促的敲门声响起，进来的是地产公司负责人，吴启山，他同样是看了苏国军提供的资料，尽管目前不知道集团的决定，但他认为于情于理，自己都应该提前对此主动表个态，而非等到莫童来找自己时。

走进办公室，吴启山一眼就瞄到了莫童办公桌上的项目评估报告。

“莫总，这个项目……我个人不建议参与进去，苏总那边虽然信心满满，但项目定位上是有问题的，你也知道，这个项目如果继续按这个定位，想快抽身，很难。”

吴启山开门见山的说到。

莫童见他不请自来，而且并没做任何铺垫，直接提出了对这个项目的看法，所以他没有立即了回答，而是坐端正了，打算认真听听吴启山的想法。

“定位有问题，体量过大，开周期时间长，地段升值潜力小，周边配套设施不完善，再加上目前周边的居住环境，人员相对复杂，……”

吴启山一口气说出了目前这个项目所面临的一切问题。

“也就是说，你认为这个项目没的救了？”

“基本没的救了，至少他们现在资金链断裂，融资渠道受阻，在项目不重新定位的前提下，即使我们注入资金，也很难救。”

吴启山说的是大实话，无论从未来城市展的开方向，还是市场的供需关系，一但披上一个投资性强的外衣，按目前的市场情行来看，这个项目正如吴启山说的那样，一个字“死”

。

“既然用了基本二字，那吴总，在你看来，这个项目在什么情况下还有的救？”

“当真想出手相救？莫总，如果站在公司展的角度，我真劲你一句，别出手，你也看见了，我们公司目前无论拿地到开，都处于小心谨慎的状态，我们救，也需要通过银行，我认为这样做风险太大。”

莫童不是没有考虑过这问题，如果从银行融资，无疑是为集团背上更多的债务，即使集团有良好的信誉，但项目本身的问题根本无法支撑快回款。

“你说的这个问题，我也有考虑，出不出手救，是另一回事，我考虑，绝不是出手后，两败具伤，而是应该对我们集团有利的局面。”

莫童说出这话时，内心已经有了一个他目前唯一的可以解决的方法。

“莫总，你这话怎讲？”

吴启山有些懵，出手，即是两败具伤，即要出手，又让自己有赢面，他对这样的说法，显然抱有怀疑，因为按目前的情况来看，这是不大可能的。

“我看了周边的环境，有天然的湿地，从目前来看，算是离城市最近的一块湿地，目前听说政府想打造成湿地公园，供市民休闲，……”

“这应该就是当初吸引苏国军拿下这块地的原因之一，城市内的湿地公园，他们也想借此来提高自己项目的的优势，但……你看，几年了，没有动工。”