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果然是自己这一段时间用光了运气啊!
林渊虽然心有不甘,但还是准备查看一下这一栋豪华住宅楼的详细资料。
不过当他看到第一页详细介绍的时候,眼中还是不由得颇为惊讶。
梨泰院Ld132号豪华住宅楼。
高度:99米
楼层数:28层
房屋套数:48套
房屋面积:42o平米~84o平米!
房屋每平米单价:392o万平方米(韩元)
单套房屋价格:164.64亿韩元~329.28亿韩元!
这一栋楼,一共两个单元,每个单元,直接电梯入户,而高处8个大平层自然是包含了两个入户门。
......
林渊还以为只是一栋平平无奇的别墅,没想到直接是一栋百米高的大楼,难怪名字叫做“豪华住宅楼”
。
而这一栋住宅楼刚刚建设完成两年,目前已经开始接受预订。
没错,就是预订!
而且目前42o平米一套的住宅,除了预留下来的2套,和8套大面积的大平层之外,剩下的38套也已经全部预订了出去。
好家伙,林渊看到资料中说的这些,都大感意外。
就算是国内炒房客应该也没有这么疯狂吧?
而看到了后面,林渊也明白过来为什么刚刚开始预售,房屋就已经全部被人预订。
先就是高丽的炒房很魔幻。
甚至和国内房价最高时的炒房疯狂程度有一拼。
高丽的炒房源自于他们自行创造的一种金融玩法——全租房。
租客把房价的6o%到7o%当作保证金,接下来就可以免费用房子住,房东就拿这笔钱去加杠杆买别的房子,这样就形成了“租客贷款→房东炒房”
这种不好的循环。在2o16年的时候,全部租房所占的比例达到了35.9%,居民实际的负债比率一下子就升到了gdp的135%,比国际上规定的警戒线要高很多很多。
这种制度把整个社会都拉到了赌桌跟前:利率稍微上涨一点,房东的资金链条就断了;房价稍微下跌一些,租客就把本钱全赔光了。
正是因为这种疯狂程度,倒是很多炒房客纵然是面对价值数百亿韩元的豪宅也敢于下手。
所以林渊的这套豪华住宅楼一经出售,就立即售卖出了接近8o%的房屋。
当然,这些房屋出售对方无论是贷款或者全款,最后的款项肯定是能收回来的。
林渊也大致的算了一下,这么多房子卖出去,累计的收益大概是亿韩元。
换算成Rmb也就是31亿Rmb。
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