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第3730章 天穹大厦首拍上架（第2页）

带头的工行业务副行长擦了擦额头的冷汗，声音发紧：

「各位，咱们五家银行在天穹大厦身上压了整整三十八亿抵押贷款！」

「周天宇涉案被捕，周氏集团资金链彻底断裂，这三十八亿已经全部成了特级不良资产！」

「这次首拍是我们收回本金的唯一机会！」

「要是四十八亿拍不出去，一旦流拍，后续二拍还要继续打折！」

「只要能拍出去，哪怕只有一家机构举牌，我们五家银行就能全身而退！」

五家银行的风控总监们聚在一起，低声交头接耳，人人面如土色：

「要是今天首拍流拍，按照司法规定，第二次拍卖必须在首拍价基础上再打八折！」

「四十八亿打八折，那就是三十八点四亿！」

「真要降到三十八点四亿，连本带息都收不齐，咱们今年年终奖全得泡汤，弄不好还得被总行问责追责！」

带头的一位分行行长烦躁地扯了扯领带，满脸晦气：

「周天宇这个丧门星，当初批贷款的时候把大厦吹得天花乱坠，现在把我们所有人全坑进火坑里了！」

在座的银行高管们连连嘆气，只能把全部希望寄托在虚无縹緲的买家身上。

然而，周家与银行高管的美梦，在冰冷理性的专业资本面前，瞬间被击得粉碎。

国贸三期顶级写字楼，知名外资地产投资基金会议室。

长条形的实木会议桌周围，坐满了外籍合伙人与华人高级分析师。

大屏幕上，正是天穹大厦的拍卖標的物与详尽的尽职调查图表。

首席投资总监合上厚达两百页的尽调报告，沉声说道：

「四十八亿人民币？还要提前锁定整整五个亿的现金保证金？」

「大夏市高院和那些债权银行，脑子里装的难道全是空气吗？」

一名华人高级分析师推了推金丝眼镜，站起身神色严峻地分析道：

「总监，我们现场尽调团队今天早晨实地勘测了天穹大厦。」

「现状极其糟糕，周边原有的所有配套商业街区，在默讯科技城免租政策的虹吸下，已经彻底死亡。」

「大厦原最大租户抖音团队已经全员撤离西区，八十多家核心餐饮数码底商也全被默苑资本整体搬迁走。」

「现在的天穹大厦就是一座被水泥彻底焊死的空壳死城，没有任何人流量！」

「不仅如此，整栋大厦一年的物业维护。电力保洁和基础折旧费用，高达三千多万元！」

「谁要是买下它，不仅没有一分钱租金收入，每年还要倒贴几千万填无底洞！」

另一位法务合伙人也合上卷宗，语气冰冷地补充道：

「更致命的是周天宇的刑事案件。」

「周天宇涉嫌雇凶暴力伤人。涉黑涉恶以及巨额商业欺诈，整座大厦不仅被法院严密封死，还面临着陈默旗下默苑资本的一系列违约追偿诉讼！」

「默苑资本要求周家赔偿租金违约金及搬迁损失一点五个亿，并且拥有法定优先受偿权！」

「谁要是敢掏四十八亿接盘，立刻就会成为默苑资本的索赔目標，官司打十年都打不完！」

听到这番话，在座的十几位外资基金合伙人面带嘲讽，齐刷刷摇头：

「商业生態全死，原租户撤空，现金流为零，外加天量诉讼纠纷！」

「这根本不是什么地標资产，而是一颗威力巨大的剧毒定时炸弹！」