倍福文学

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第3546章 一堂课（第2页）

他拿起粉笔，在“蓄水池”

三个字下面重重地画了一道横线，沉声发问：“那么，未来的十年，这个庞大的蓄水池，还能继续撑得住大夏的经济腾飞吗？”

台下的学生们面面相覷。

有些学生坚信房地产依然是大夏经济的定海神针，大声反驳道：“怎么撑不住？

我们大夏的城市化进程还没结束，每年还有几百万人口要涌进城市，他们总要买房成家吧？”

“就是啊，大城市的土地资源是有限的，供求关係决定了房价绝对不会跌！”

听着底下的爭论声，陈默面色平静。

他没有急于给出自己的结论，而是将目光精准地投向了前排天才班的位置，微笑道：“我看天才班的同学们似乎都很安静。

对于这个问题，你们有什么不一样的看法吗？”

他的视线，直接锁定了坐在正中央的姬白龙。

姬白龙的面色冷峻。

他知道陈默这是在故意挑衅他，也是在给他表现的机会。

深吸了一口气后，姬白龙缓缓站起身来。

这一瞬间，大厅里所有人的目光都聚焦在了这个俊美而奥秘的青年身上。

李正明和周怀民也微微直起了身子，有些紧张地看着他。

姬白龙直视着讲台上的陈默，声音清冷而有力：“我认为，房地产作为大夏经济第一支柱和庞大资金蓄水池的歷史，在未来的十年內，将会彻底终结。”

这第一句话，就如同一颗石子投入了平静的湖面，在台下掀起了不小的骚动。

但姬白龙并没有被这股骚动打乱节奏，他条理清晰地阐述道：“从宏观人口结构来看，我们的大龄人口在几年前就已经见顶，人口红利正在逐步消退。”

“从负债率来看，大家家庭的负债水平已经逼近红线，其中有超过七成都是房贷。

这意味着老百姓的口袋已经被彻底掏空，根本没有余力再去接盘更高价的房产。”

“更重要的是，高房价带来的財富幻象，本质上是对实体产业和消费市场的极度压榨。”

“大家都把钱拿去还了房贷，谁还有余钱去消费国产品牌，谁还有心思去搞真正的科研创新？”

“所以我认为，房地产在未来十年，不但不会继续造富，反而会成为整个社会最大的债务包袱。”

姬白龙的这番分析，数据详实，逻辑严密，直指当下经济最敏感的痛点。

台下的不少商界精英听了，都忍不住暗暗点头。

然而，姬白龙的陈述并没有到此结束。

他目光如刀般盯着陈默，突然语气一转，拋出了一个极其尖锐的问题：“但是，陈教授，您今天的主题是未来十年的大夏产业风口。”

“如果房地产这箇旧的蓄水池倒塌，那势必会释放出数十万亿级别的沉淀资金，同时还关係到上下游成百上千个行业的生死，以及数以千万计的就业岗位。”

“我想请问您，在未来的十年里，大夏究竟有什么新产业，能够承载如此庞大的资金体量，并保证数千万人的就业饭碗？”

“如果找不到这个合格的新蓄水池，贸然刺破地产泡沫，后果您知道是什么吗？”

这个问题，可以说是一针见血，甚至带了几分质问的锋芒。

大厅里的气氛在这一瞬间骤然紧绷了起来。

李正明校长的额头上顿时冒出了一层细汗。