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第四七七章跨界题外话（第2页）

第一大凡能在这个行业混出头者，混到顶尖，混到全国知名，那这种人一定有相当强的政策敏感性，对时事政策的把握乎常人

这点可能会出乎很多外行人的预料，当然也不能怪大家，毕竟这个行业的整体名声不怎么好呀，因此在很多影视描写中，甚至在很多正规官方宣传中，那很少给这些人树立一个好形象的，最常见的还是矮化或者黑化，这就给很多人造成一个印象好像做房地产的基本都是一些粗鄙不堪没什么文化的土豪大款。

这当然不是事实。

事实上真正能在这个行业混出头，那其他方面且不去说他，但是对时局的关心，对政策的把握，绝对要乎外行人的想象。

这当然也是没有办法的事。

自从在98年，咱们国家寻求变革，在那一年正式拉开了房改大幕，先取消了福利分房制度，尤其在之后不久，当时的朱相有意把房地产作为国内的支柱产业，尤其是把住宅产业当作刺激内需的支柱产业来展。

那就注定这个行业的特殊性和复杂性了。

当年政府开始实行统一收储并出让的土地管理政策，市场上开始有了大规模的拆迁。那么可想而知，这其中肯定牵涉到各种的赔偿分配纷争。

换一种说法说，房地产这个行业，好像从那时候开始起就变成一场展与民生之间的博弈。

而经济的展其实也是一场疯狂的城市化运动。

在这种背景下，随着城市化高歌猛进，一方面是暴力不止，一方面又暴富不断，导致整个地产展史，就这么一直夹杂着悲喜交加的浓浓色彩。

而以上这些，其实也就是“房地产是夜壶”

这种说法的源头。

好了不用再展开了，再展开就很容易4o4，总之大家都清楚的一个事实，在国内做房地产其实是非常复杂的，政策不说是一日三变吧，但说“三月一变”

肯定就不算夸张。

正是因为这个行业的政策性如此之强，所以你根本别去指望，一个缺乏政策敏感性的人，他能在这个行业横冲直撞，像这样的故事，那也只能存在于点娘的yy小说中。

举个很简单的例子，就拿香江房地产业来对比吧。实事求是的说，香江的地产业展的比国内早吧他们更成熟实力也算雄厚吧然而大家都看到的，到了后世以后，国内排名前1o甚至前2o的房企，你能看到一家香江房企吗

这当然是看不到。

不是他们不想，而是他们做不到。

而这其中最大的差距，其实就在于对政策的把握方面，香江土豪永远玩不过国内土豪。

也正是因为这个原因，所以在早些年的时候，香江土豪还能仗着在资金方面的优势在国内跑马圈地。

可等到国内土豪慢慢崛起，等这些人一个个完成原始积累，那香江土豪再也玩不赢了，一个个选择败退，最佳方式也只能选择和国内土豪合作，然后隐身在后面当二当家。

李黄瓜为什么撤退嗯，真实原因其实很简单，根本不像网上那些外行说的那样。在早期的时候，二代三代还是很支持他的，可是到他撤退那会，他其实已经得不到高层的支持了。

既得不到支持，玩政策又玩不赢国内土豪，偏偏像他这种人又不肯当二当家。

既然这样，那他除了撤退其实没有任何选择。

所以当他撤退的时候，一帮外行人还在嚷嚷什么别让他跑了这种言论无疑是非常好笑，事实上他的撤退对国内地产业没有任何影响，最起码大家看到房价照样涨得飞快。

而国内地产界大佬第二个特点翻翻中国房企老板的奋斗史，无一不会被贴上爱拼搏、好胜的标签，但都自动忽略了另一个标签赌性强。

作为曾经的纨绔，李襄屏就亲眼见识过，国内很多地产业的大佬们，他们每到周末，就会飞到澳门去赌钱。牌桌上烟雾缭绕，叼着雪茄的老板闷着头一眼不的往中间扔筹码，他们能够做到一周都不出赌场的，一场下来输几个亿眼睛都不眨一下

想到这李襄屏再次把目光投向自家老头子了

“嗯，自家老头子毕竟是体制出身，所以他的政策敏感性还是不缺，唯独这个赌性比不上人家呀，所以他就一直混不到最顶层，到最后也只能在中间层次一直徘徊那么又该怎么帮他下这个决心呢毕竟这个“银河湾”

可是不用赌的呀，这可是已经通过我这个穿越者鉴定，一个好得不能再好的项目”

李襄屏再次陷入沉思中。

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