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第五二二章 又一个爆款（第2页）

第一个困难这个项目属于商业地产，而李大土豪以往做的是普通地产，别看都是地产项目吧，然而这两种模式其实是泾渭分明的，无论是前期的运作模式还是后期的经营模式，这完全就是两码事，想要跨界非常之难。

尤其是想从普通地产模式跨界到商业地产模式，那更是难上加难。

第二个困难这个项目的原址是过去的老百货大楼，涉及非常复杂的改制问题

而只要说到“改制”

，那相信就不用李襄屏多说了，熟悉国情的都知道在新世纪之前还好点，然而在新世纪以后，那无论是谁想参与进这种项目，基本不可能让你吃独食的，甚至你都有可能拿不到主导权。

毕竟国资背景在很多时候惹不起啊，尤其是京城地界的国资背景，那在正常情况下更惹不起。就拿这个很可能成为爆款的项目来说，假如李大土豪真要参与进来的话，在前期当然一切都好说，然而真正成为爆款以后

李襄屏不用想都知道这肯定架不住有人会眼红，甚至架不住有人会展开新一轮的强取豪夺。

李襄屏重生一次的人，他可不想穿越回来之后来“坑爹”

的呀，不然这就会成为穿越界的笑柄，可能被所有穿越前辈甚至穿越后辈而嘲笑。

李襄屏如果不想被人嘲笑，那他当然就必须提前做好预案，要防备之后的种种隐患

很明显，这已经就出李襄屏的能力范畴，可怜他前世就一纨绔，穿越过来之后，他也只是在小小围棋界闯出一点名堂而已，那么对于“改制”

这种高大上的东西，李襄屏只懂一点皮毛，和点娘的纯小白是一个档次。

第三个也是目前看来最大的困难；李大土豪目前的实力不行，他根本没能力去运作这个项目。

要说到了现如今，李襄屏对自家的家底还是有所了解的运作这个银河湾项目，那已经是李大土豪目前能力的极限了，为此他还必须进行“战略收缩”

，比如把最得力大将曹胖子他们调回来，这就已经是收缩的明证了，证明他已经放弃其他城市一些项目。

而这个百货大楼项目呢，这不仅需要考虑的问题更多，运作难度更大，需要的投入同样要多不少。

想到如此之多的困难摆在面前，顿时让李襄屏生出一种无能为力的感觉。

不过还好，可能是围棋下多了的缘故吧，现在的李襄屏倒也没有气屡，毕竟爆款的诱惑还是太大呀。

这就像一座金山就在前面，那么作为一名穿越者来说，直接无视而选择绕路，那当然也没人丢得起这个人。

因此在想过这些困难之后，李襄屏又开始思考关于这个项目的有利条件了。

第一个有利条件就摆在明处毕竟老谢是乡党啊，并且是和李大土豪以及赵家栋关系挺不错的乡党。

而前世的时候之所以没在那个项目上产生交集那其实就是李襄屏刚才想的第一个困难，李大土豪一直是做普通地产的，所以他根本没动过这个心思。

而老谢那边呢，他同样一直没找过李大土豪，他甚至找过撕葱他爹都没找过自己的乡党，只是因为老谢提出的商业模式完全得不到认同不是撕葱他爹一个人不认同，是这个年代几乎所有地产大佬都不认同，不仅如此，甚至连阿里马老师那么聪明的人都不认同，这才最后便宜了其他人。

到现在当然不一样了，有李襄屏这个穿越者的存在，那么这个“乡党”

的身份，这就已经成为一个非常有利的条件。

尽管李襄屏心里清楚，自己这个乡党本身实力是不够强的，比如在真实历史中，当他正式推动那个项目后，刚看到有成为爆款的苗头，被他那个系统一个背景更加深厚的家伙一脚踢开，就这样被人摘桃子了。

不过李襄屏现在不会怕这个，老谢背后那个人的底细他很清楚，背景虽然强，但绝对没强过李赵两家和老谢联手，所以只要事先做好防范，想摘桃子小心磕牙。

第二个也是目前来看最有利的条件李襄屏知道在真实历史中，由于老谢提出的模式一直得不到认可，导致那个项目拖了很长时间啊，从o4年开始就一直谈，一直谈到快o7年了，眼见o8奥运会马上就要开幕，这才在更高层的压力下匆匆启动。

“嗯，这点最好还是别生什么改变呀，假如不出现其他什么变故，老谢还是那样一直拖的话，只要他能拖到这个银河湾项目回款，那自己这边的资金方面还是没有任何问题不想了不想了，几年之后的事，现在我要做的第一步，那就先探探老头子的意思再说”

打定这个主意后，于是李襄屏先回到家。

只可惜等到李襄屏回到家后，李大土豪人却不在当然想想也很正常，毕竟今天是银河湾项目开工，有一大堆事够他忙的。

然而等到傍晚时分，李大土豪终于到家，李襄屏正准备酝酿一下开口的时候，大伯李近江却从申城来个电话。

并且打完这个电话之后，李大土豪马上又拨打另一个电话，这次是订飞机票的电话。

嗯，见到李大土豪再次匆匆出面，李襄屏告诫自己一定要淡定，都是围棋都能下这么好的人嘛，斗狗都可以等十年，那么区区一个爆款地产项目而已，自己等些日子也没啥了不起。

“呵呵定庵兄，既然没其他事，那咱们现在就来下棋吧，你说咱们今天是用正常棋盘，还是用扩大棋盘”

“呵呵，按照训练计划，咱们现在轮到用扩大棋盘了。”

“哈哈那行，定庵兄，你划下道儿来。”

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