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第117章 未到囤房時（第2页）

要是南陳村能成為自己的另一據點，這也不賴，雞蛋不能放在一個籃子裡。

另外，八十年代粵省經濟發展最快的，可不是什麼深甽，而是潮汕地區。

這一趟來6丯的目的基本達到了，南易也沒有在這裡多呆，第二天吃過中飯以後，就和陳宗慶提出了告辭。

陳宗慶只是客套的挽留了一句，就準備了大包小包，海鮮的乾貨，還有當地的一些吃食，一半送給南易，一半是給陳維宗捎的。

回文昌圍的路上，南易從報紙上看到四個經濟特區正式設立的消息。

「哈，時機到了，遠東貿易可以動起來了。」

回到深甽，南易沒有急著回文昌圍，而是跑去東湖公園邊上，也就是未來的愛國路，去看在建設中的東湖麗苑工地。

要是從後世者的角度來說，東湖麗苑沒什麼稀奇的，只不過是一個普通的小區。

可著眼於當下，東湖麗苑可以說是開了國內商業地產之先河。

它的出現，還得感謝老恩，要不是老恩有一段關於土地所有制的文字留下來，東湖麗苑就沒有出現的可能。

東湖麗苑還沒有蓋好，不過第一期的1o8套房子已經在香塂全部賣完。

對深甽來說，這是一個好項目，不但賺得盆滿缽溢，也打通了任督二脈，土地使用費的模式也得以出台。

可對東湖麗苑的建設者劉天竹來說，這個項目可是讓他虧慘了。

劉天竹組織設計、出錢蓋房，還要負責在香塂銷售，可最終所得的利潤只占到15%，深甽只出地卻分得85%的利潤。

劉天竹就是第一個吃螃蟹被毒死的，可他卻給後來者點亮了明燈。

「一平米土地使用費是45oo港幣，2o畝差不多6ooo萬，每平米的建築成本34o-45o之間，5畝做綠化，還有15畝，15畝地蓋六層樓，可以有6萬平左右的住房面積，需要支出2ooo萬以上。

要建成一個小區，毛一個億港幣，兩千萬美金，三千萬人民幣。

蓋起來的房子，全部自己買下來，還得交一筆稅，差不多1.35億港幣就得壓在這裡。

人民幣未來十年的大趨勢都是貶值，港幣的價值遲早要過人民幣，十二三年後的1.5億人民幣壓在這裡，起碼三十年後出手才划算。

三十年……

唉，放棄，這筆買賣太不划算。

三十年，哪怕只是把這筆錢用來當過橋資金，也可以輕輕鬆鬆翻上七八個跟頭吧。」

站在東湖麗苑的工地旁良久，南易才嘆了口氣離開。

自己的資金太緊張，現在就囤積房產不是什麼好主意，等過幾年深甽開始土地拍賣，囤積幾個地塊，等埔東大開發，布局6家嘴才比較划算。

「老兵，有沒有想我嫂子？」

「嘿……嘿嘿。」

左璨一陣傻笑，那臉上的表情分明就刻著一個大大的「想」字。

「呵呵，把東西給我，你自己搭車去羊城先坐飛機回去。」

「好。」

左璨也不拖泥帶水，把大小包遞給南易，歡歡喜喜的就往汽車站走去。

南易扛著大包小包，在街上攔了輛計程車……